Техническая экспертиза строений, домов, квартир - необходимая процедура, которая помогает своевременно выявлять дефекты и проблемы и принимать своевременные меры по их исправлению.

Техническая экспертиза объектов недвижимости: особенности и порядок проведения

Ни один объект недвижимости не сдается в эксплуатацию без предварительной строительной экспертизы, которая подтверждает его пригодность для использования. Без предварительной экспертизы не делаются капитальные перепланировки, не начинаются реставрационные работы. Техническая экспертиза объектов строительства  - обязательная процедура, крайне практичная и полезная.

 

Для чего проводится строительная экспертиза

 

Техническая экспертиза объектов недвижимости помогает решить множество вопросов, таких как:

  • оценка степени износа здания и его инженерных систем;

  • анализ состояния постройки после аварии (пожар, затопление и т.п.);

  • определение возможности перепланировки строения;

  • расчет объема и капитальности мероприятий , которые планируется провести;

  • выявление необходимости реконструкции или реставрации, а также их объем;

  • определение допустимости возобновления незавершенных строительных работ;

  • поиск и выявление причин деформаций конструкций здания (стен, колонн, перекрытий и т.п.);

  • оценка стоимости проделанных действий;

  • проверка соответствия проделанных работ технической и проектной документации.

 

Какие объекты подлежат строительно-технической экспертизе

 

Обязательной экспертизе подлежат строения, у которых риск повреждений и разрушений наиболее высок, или для которых деформация и износ наиболее критичны. Это высотные строения, общественные здания, старые постройки, подлежащие реконструкции и реставрации. Всем прочим видам недвижимости экспертиза не строго обязательна, но крайне желательна.

Лучше всего проводить профилактическую проверку раз в пять лет. Специалисты проводят экспертизу не только завершенных и эксплуатируемых строений, но и недостроенных зданий – с целью определить степень износа и возможность продолжать строительство.

 

Какой может быть строительная экспертиза

 

Экспертиза может быть разной – в зависимости от целей и задач, которые ставит заказчик. Различают несколько разновидностей подобных проверок:

  • качества строительных работ;

  • объема и стоимости работ (строительный аудит);

  • проектной документации;

  • инженерных систем и коммуникаций;

  • судебная строительно-техническая экспертиза;

  • не судебная строительно-техническая экспертиза.

 

К кому обратиться

 

Строительно-техническими экспертизами всех видов занимаются как государственные службы, так и частные организации, в которых работают профессиональные юристы. И в том, и в другом случаях проверка будет проведена тщательно и качественно, однако, осуществляя проверку при помощи частной компании, вы значительно выиграете по времени, а порой и по средствам, так как услуги частных юристов не предусматривают сопутствующих расходов.

«Эксперт строй» предлагает выполнение услуг на высшем уровне, звоните +7 (495) 127-79-72. Наши сотрудники проведут анализ оперативно и качественно.

 

Как происходит строительно-техническая экспертиза

 

Заказчик готовит пакет документов, всю информацию о строении. Затем он договаривается со специалистом о выезде на проверяемый объект. Сотрудник отдела отдела на месте производит необходимые измерения, делает фотографии, затем отправляет полученную информацию на проверку. В среднем, она занимает около двух-трех недель. По истечению этого срока заказчику выдается документ, подтверждающий техническую пригодность строения для эксплуатации или ремонта.

 

Мы работаем по всей России!

Чтобы получить консультацию наших экспертов, заказать экспертизу или другие услуги в компании "Эксперт Строй", звоните:
+7 (495) 127-79-72
или напишите
info@ekspert-stroy.ru

Сотрудники Центра строительной экспертизы ответят вам в ближайшее время.