Строительная экспертиза зданий и сооружений

Любое здание и сооружение, будь то промышленная, жилая или коммерческая собственность, имеет свой срок эксплуатации, по истечении которого могут возникнуть дефекты опорных конструкций, изъяны внешнего или внутреннего ремонта и другие проблемы. Разрушение строения может быть также связано с негативным влиянием внешних факторов. В обоих случаях для установления причин повреждения объекта, оценки масштабов возникших дефектов и прогнозирования состояния здания в дальнейшем необходимо провести экспертизу состояния здания, которую можно заказать в компании «Эксперт Строй».

Экспертиза зданий: виды исследований

Экспертиза зданий и сооруженийЭкспертиза зданий и сооружений, проведенная сотрудниками центра «Эксперт Строй», позволит не только объективно оценить состояние объекта, но и спрогнозировать дальнейшее поведение несущих конструкций и скорость износа элементов строения. Исследование может проводиться по нескольким направлениям:

  • техническая экспертиза зданий, подразумевающая обследование несущих конструкций – перекрытий, стен, колонн, балок и др.;
  • обследование кровли и ограждающих конструкций;
  • анализ ремонтно-отделочных работ фасада здания и самого помещения, в ходе которого выявляются очаги поражения грибком, анализируются последствия протекания крыши или прорыва канализации, обнаруживаются проблемы, возникшие из-за непрофессионализма рабочих.

Существует еще несколько разновидностей данного исследования, которые применяются в зависимости от целей обследования, назначения здания и ряда других факторов.

Для чего проводится независимая экспертиза зданий

Обследование сооружений, в том числе – экспертиза промышленных зданий и коммерческих объектов, может служить для достижения ряда целей. В зависимости от этого определяются основные направления работы экспертов. После проведения осмотра могут быть выявлены множество проблем, как заметных при визуальном осмотре, так и скрытых, которые обнаруживаются только в ходе инструментального анализа. Целями проведения экспертизы безопасности здания могут быть:

  1. Обнаружение проблем, появившихся из-за нарушений строительных норм и ГОСТов, которые возникли по вине подрядчика и исполнителей;
  2. Анализ недоработок при строительстве и ремонте, связанных с использованием некачественных материалов;
  3. Исследование дефектов – трещин, прогибов, изломов, и выяснение причин их появления.

Стоимость услуг экспертизы

Независимая экспертиза зданий и сооружений

от 3 дней

от 50000 рублей

Судебная экспертиза зданий и сооружений

от 5 дней

от 70000 рублей 

Обследования проводится также и по ряду других причин, связанных с оценкой строения в процессе купли-продажи. Также экспертиза конструкций здания необходима при проведении запланированного или внепланового капитального ремонта строения. Мы оцениваем масштабы разрушений и ущерб, причиненные стихийными бедствиями, пожарами или другими непредвиденными событиями. Обследование зданий и сооружений также необходимо проводить планово, по истечении определенного срока после сдачи объекта в эксплуатацию. Кроме вышеперечисленных случаев, помощь нашей компании вам понадобится при проведении такого вида исследования, как судебная экспертиза здания.

Проведение экспертизы зданий

Осуществление любого исследования имеет свой порядок, и в случае с обследованием объектов недвижимости последовательность действий выглядит таким образом:

  • работа с документаций на постройку;
  • проведение осмотра и забор проб для лабораторных анализов;
  • составление отчета по итогам проведенной проверки.

Для того, чтобы экспертиза производственных зданий и другой недвижимости была наиболее полной и всесторонней, наши специалисты начинают исследование с анализа документации – паспорта сооружения, бумаг БТИ, проектно-сметных документов.

На втором этапе работ эксперты приступают непосредственно к осмотру сооружения – составляется подробный план здания по этажам, чтобы была возможность схематично изобразить обнаруженные недостатки. Далее исследуются несущие конструкции, качество железобетонных перекрытий и арматуры, берутся пробы металла для анализов, проводится обследование значимых элементов с применением специальных инструментов. Также исследуются фундамент сооружения и кровля.

На заключительном этапе наши специалисты составляют подробный отчет, который содержит заключение о состоянии строения и рекомендации по устранению недостатков. При желании клиента мы также можем рассчитать примерную стоимость капитального или косметического ремонта.

Результаты проведения исследования

После проведения анализа строению может быть присвоена одна из следующих категорий:

  • полностью рабочий объект – здание, которое не нуждается в ремонте, все конструкции надежны и справляются с нагрузкой в полной мере;
  • объект, эксплуатация которого возможна даже при наличии некоторых дефектов, в общем, не влияющих на функциональность сооружения;
  • ограниченная возможность эксплуатации здания в связи с дефектами, которые могут повлечь за собой деформацию или разрушение несущих конструкций;
  • неприемлемое состояние объекта, когда из-за повреждений несущие конструкции не справляются со своими функциями и нахождение людей в помещении представляет опасность;
  • полностью аварийное состояние здания или сооружения – невозможность эксплуатации постройки в дальнейшем в связи с масштабными разрушениями, которые необходимо срочно устранять.

Почему вам следует доверить экспертизу здания профессионалам

Клиенты центра строительной экспертизы «Эксперт Строй» уже оценили все выгоды и преимущества сотрудничества с нашей организацией. Наши сотрудники, которые осуществляют обследование, имеют необходимую подготовку и большой опыт работы. Они тщательно проанализируют всю документацию на объект, соберут недостающие материалы для составления полной картины состояния здания. Мы компетентны во всех вопросах строительства и проводим анализ не только конструкций строения, но и инженерных сетей.

Чтобы выявить все причины разрушения, наши сотрудники применяют наиболее прогрессивные методики осмотра здания и используют неразрушающие способы исследования. Диагностика, проведенная работниками «Эксперт Строй», отличается точностью и достоверностью, так как мы учитываем не только фактическое состояние объекта, но и причины, которые привели к деформациям: погодные условия, температурный режим, особенности эксплуатации помещений и др. В своей работе мы применяем новейшее оборудование для анализа и исследований, все расчеты осуществляются с помощью компьютерной техники.

Кроме высокого профессионализма сотрудников, в пользу выбора центра строительной экспертизы «Эксперт Строй» говорит и наша лояльная ценовая политика. Стоимость экспертизы здания рассчитывается индивидуально, и зависит от размеров объекта, его назначения, срока эксплуатации и цели проведения самого исследования.

Среди перечня наших услуг есть и достаточно редко встречающиеся виды обследований, к примеру – экспертиза здания котельной или другой промышленной или коммунальной собственности. Обо всем этом вам подробнее расскажут наши консультанты – звоните по телефону +7 (495) 127-79-72.