Обследование зданий

Обследование состояния здания

Проведение комплексного обследования зданий Проведение обследования зданий – это обязательная процедура, которая необходима для того, чтобы удостовериться в безопасности эксплуатации объекта. Это исследование проводится также и для других целей, в частности, перед ремонтом здания или в процессе купли—продажи недвижимости. Причин для проведения данного исследования достаточно много, и если вы хотите, чтобы обследование зданий в Москве было проведено в максимально короткие сроки и на должном уровне – обращайтесь за помощью в Центр строительных экспертиз «Эксперт Строй».

Характеристика проведения инженерного обследования зданий

С течением времени любое здание ветшает, изнашиваются перекрытия и разрушаются опорные структуры. Но определить степень разрушения и сделать вывод о пригодности здания для дальнейшей эксплуатации под силу только специалисту в ходе тщательного исследования. Эксперт способен определить, какие именно части постройки подверглись наиболее сильному износу и выяснить, в каком случае можно обойтись фрагментарным ремонтом, а когда необходимо укрепление или замена несущих конструкций.

Специалисты центра «Эксперт Строй» проводят независимое комплексное исследование в соответствии с ГОСТом обследования зданий. В процессе работы мы выявим все дефекты, которые влияют на функциональность помещения, оценим надежность строения и его безопасность для жизни и здоровью людей.

Цена на обследование зданий

Обследование зданий

от 3 дней

от 50000 рублей

Инженерно-техническое обследование зданий проводится по четкому плану. По завершении проверки составляется отчет о техническом состоянии постройки.

Комплексное обследование зданий: общие принципы

По времени проведения мониторинг здания может быть плановым и внеплановым. Первый вид анализа проводится по истечении срока действия предыдущего акта осмотра, или же в соответствии с нормами, прописанными в законодательстве. Так, первое обследование технического состояния зданий должно быть проведено через два года после сдачи объекта в эксплуатацию. Если строение находится в сейсмически безопасном районе, не подвергается воздействию повышенной влажности или других неблагоприятных условий, то последующие проверки можно проводить с периодичностью раз в десять лет.

Внеплановое обследование состояния здания необходимо осуществить, если объект пострадал от природных воздействий или подвергся другим разрушительным влияниям. Кроме того, существует отдельный режим проверок для зданий, которые представляют собой архитектурную или историческую ценность.

Кроме вышеописанных случаев любой собственник может заказать профилактическое обследования зданий – экспертиза проводится в любое удобное время. Такая мера предосторожности оградит вас от непредвиденных ситуаций и позволит вовремя выявить дефекты и разрушения, которые необходимо срочно устранить.

Проводя обследование зданий, сотрудники компании «ЭкспертСтрой» действуют по заранее разработанному плану, систематично осматривая места, которые подвергаются наибольшей нагрузке – фундамент, стены, перекрытия, опорные конструкции и др.

Зачем нужно проводить комплексное обследование здания

Кроме периодических и внеплановых проверок, техническое обследование здания может быть назначено по следующим причинам:

  • были обнаружены существенные дефекты сооружения, которые могут повлиять на его функциональность;
  • меняется целевое назначение здания;
  • предполагается перепланировка помещений, в процессе которой будут затронуты несущие конструкции, снесены перегородки или проведены другие масштабные работы;
  • запланирована реконструкция здания или возобновление ремонта, который был прерван на существенный срок.

В зависимости от цели исследования разрабатывается индивидуальный план работы над каждым строением. Специалисты нашей компании составляют перечень подлежащих анализу объектов, согласовывают список проб, которые необходимо будет взять, а также работают с технической документацией на здание.

Инструментальное обследование здания

В соответствии с нормативно-правовой базой основной этап проведения мониторинга здания – это инструментальное обследование. Наши специалисты посещают объект исследования и проводят тщательные замеры с использованием специального оборудования. Все дефекты, которые можно обнаружить визуально, фотографируются (снимки будут прилагаться к отчету). Далее эксперты проводят тщательные замеры помещений по горизонтали и вертикали и сверяются с планом здания, который есть в наличии, а также проводят обследование оснований зданий.

Также на этом этапе необходимо точно определить параметры всех дефектов – размер прогибов, трещин, сколов и других разрушений. После этого специалисты занимаются взятием проб на определение характеристик материала фундамента и несущих конструкций. При необходимости также берутся пробы грунта под строением.

Все отобранные образцы проходят тщательный анализ в лабораторных условиях. Благодаря этому мы сможем сделать выводы о таких показателях:

  • прочность кирпича, бетона;
  • теплопроводность и теплоизоляция материалов;
  • степень износа арматуры железобетонных конструкций;
  • плотность стройматериалов;
  • гидроизоляционные характеристики древесины, бетона и других материалов;
  • состояние облицовочных покрытий и др.

Благодаря лабораторным анализам сотрудники «Эксперт Строй» смогут сделать наиболее точные выводы о техническом состоянии и провести обследование здания по всем государственным нормам.

Составление отчета о техническом состоянии здания

Вся работа по мониторингу состояния здания, которую осуществили наши эксперты, представляется в виде отчета. Главный пункт документа – это категория, которая присваивается строению по итогам проверки. В соответствии с техническим состоянием, здание может быть:

  • аварийным;
  • частично функциональным;
  • полностью функциональным;
  • целиком соответствовать нормативным требованиям.

Далее отчет может содержать некоторые рекомендации по эксплуатации здания. Если помещение функционально и соответствует всем строительным и санитарным нормам, то оно может без ограничений использоваться по назначению до срока следующей проверки. Если же строение находится в аварийном состоянии, то наши эксперты дают общие рекомендации по устранению обнаруженных дефектов.

Мы осуществляем обследование жилых зданий, коммерческой недвижимости, а также обследование производственных зданий. Обращаясь в центр «Эксперт Строй», вы можете быть уверены, что выполнять все процедуры будут высококвалифицированные профессионалы, которые смогут провести необходимые анализы в кратчайшие сроки и представить вам детальный отчет о состоянии любого строения.