Эксперт Строй

Центр Строительной Экспертизы

Экспертиза качества ремонта

Экспертиза качества ремонта – один из востребованных и распространенных видов контроля выполненных ремонтных работ в квартире. Это комплекс исследований, направленных на определение оценки состояния отремонтированного объекта, выявление дефектов, установление объема и стоимости проведенных работ, установление соответствия действующим строительным нормам.

Экспертиза качества ремонта

Когда может потребоваться независимая экспертиза качества ремонта

Причины проведения экспертизы качества ремонта квартиры или здания могут быть самыми разными. К наиболее распространенным относят:

  • несоответствие выполненных работ установленным стандартам, например, неправильно выложена плитка, протекает сантехника, на стенах заметна кривизна или образовались трещины;
  • результат не соответствует проекту;
  • сильно завышена стоимость ремонтных работ;
  • вместо согласованных стройматериалов подрядчики использовали некачественные дешевые аналоги;
  • заказчик отказывается оплачивать проведенные работы;
  • определение суммы причиненного третьими лицами материального ущерба, подлежащего возмещению.

Заключение, полученное по результатам экспертизы ремонта квартиры, является официальным документом, согласно которого заказчик проверки вправе требовать от другой стороны возврата денежных средств, устранения выявленных дефектов за счет виновника.

Если сторонам конфликта мирным путем договориться не удалось, то для подтверждения позиций одной из сторон экспертиза качества ремонта в качестве документа будет принята судом.

Стоимость экспертизы качества ремонта

  • Независимая экспертиза качества ремонта
    от 1 дня
    от 10 000 руб.
  • Судебная экспертиза качества ремонта
    от 3 дней
    от 15 000 руб.

Какие дефекты могут быть обнаружены в процессе независимой экспертизы

В ходе экспертных исследований в квартире специалисты выявляют и фиксируют любые присутствующие нарушения и неточности. В числе наиболее частых дефектов следует отметить:

  • неровность стен, наличие на них сколов и трещин;
  • стыки стен между собой, с потолком или полом не выведены в прямой угол;
  • протечки в трубах, батареях, сантехнических и других устройствах;
  • наличие разводов или пятен на поверхности после ее окрашивания;
  • деформация напольного покрытия из-за неправильной укладки;
  • протечки в крыше;
  • неправильно установленные оконные или дверные блоки.

Перечислять все возможные дефекты можно до бесконечности, поскольку перечень их очень большой. Но если вы после ремонта обнаружили хотя бы одну неточность, а исполнитель отказывается ее устранить или возместить ущерб, то единственный способ доказать свою правоту – это заказать проведение независимой экспертизы.

Задачи экспертизы качества ремонта квартиры

Проведение экспертизы ремонта необходимо для того, чтобы определить и документально зафиксировать:

  • соответствие качества осуществленных ремонтных работ строительным стандартам и нормативным документам;
  • наличие видимых и скрытых дефектов, и причин их образования;
  • объем фактически выполненных работ в соответствии к запланированным в проекте;
  • факт использования в ремонте некачественных материалов;
  • соответствие стоимости ремонта согласно заявленной сумме.

Проводить экспертизу могут как специалисты государственных учреждений, так и эксперты частных организаций. Единственное условие – экспертная организация должна быть аккредитованной, иметь все допуски и лицензии на проведение исследований.

Этапы проведения экспертизы ремонтных работ

Оценка качества ремонта квартиры проводится в таком же порядке, как и любая строительная экспертиза ремонта. Все работы условно можно разделить на четыре этапа:

  1. Изучение и анализ документации. Специалисты тщательно изучают все проектные и сметные документы, договор на проведение ремонта, отчет о проделанной работе.
  2. Обследование объекта. Оценщики выезжают на спорный объект. Обследование начинается с визуального осмотра и фиксации видимых недочетов и выполнения замеров. При необходимости используется специализированное оборудование, проводятся лабораторные испытания образцов материалов.
  3. Камеральная обработка всех полученных в ходе исследований результатов.

Завершающий этап – составление отчета и экспертного заключения, в котором указаны все обнаруженные неточности и дефекты.  Если оценка качества ремонта квартиры проводится для возмещения причиненного ущерба, то специалисты составляют отчет о сумме ущерба на основании среднерыночной стоимости материалов.

Экспертиза качества ремонта квартиры для суда

Для урегулирования конфликта между заказчиком и подрядчиком по результатам выполненного ремонта любая из сторон вправе обратиться в суд с соответственным иском.

В судебные органы вместе с иском необходимо предоставить заключение экспертизы качества ремонтных работ, в которое входит:

  • протокол визуального осмотра квартиры, инструментального и лабораторного исследования;
  • дефектная ведомость с перечнем всех обнаруженных нарушений и несоответствий ТУ, ГОСТ, СНиП и другим строительным нормативам;
  • фотографии с четкими изображениями дефектных участков. Возможно также приложение видеосъемки;
  • результаты лабораторных исследований:
  • контрольные расчеты и чертежи;
  • смета на исправление выявленных дефектов;
  • пояснительная записка для судьи с выводами и предписаниями по ликвидации нарушений;
  • копия лицензии компании, проводившей независимую экспертизу.

Когда ремонт в квартире выполнен некачественно и при этом исполнитель отказывается исправлять дефекты, то вы вправе подать в суд претензию на недобросовестно осуществленные ремонтные работы. Но здесь есть один нюанс. Если вы хотите возвратить деньги за ремонт плохого качества, то помимо заключения экспертизы первое что вам понадобится – это договор с подрядчиком. При этом не имеет значения кто выступал в роли подрядчика – физическое лицо или юридическая компания. Когда же работы проводились на основании устных договоренностей, то даже при наличии экспертизы невелики шансы того, что судовое решение будет принято в пользу истца.

Где заказать независимую экспертизу ремонта

Важно не только провести обследование квартиры, но еще правильно зафиксировать все нарушения. К тому же действительной считается экспертиза, проведенная лицензированными и сертифицированными специалистами.

Компания «Эксперт Строй» оказывает профессиональные услуги по проведению независимой экспертизы качества ремонта квартир, жилых, коммерческих и других зданий. Исследования проводят аттестованные и квалифицированные эксперты.

Составленные специалистами заключения можно предоставлять:

  • в суд;
  • заказчику или исполнителю ремонта (в зависимости по какой причине возник спор);
  • проектным организациям;
  • контролирующим службам.

Исследования проводятся в короткие сроки с гарантией достоверности результатов. Стоимость экспертизы рассчитывается индивидуально для каждого объекта в зависимости от сложности и объемности работ.

Пример экспертизы качества ремонта

Пример заключения эксперта по экспертизе качества строительных работ.

Об услуге
Экспертиза качества ремонта. Судебная экспертиза ремонта.
Название услуги
Экспертиза качества ремонта. Судебная экспертиза ремонта.
Компания
Центр строительных экспертиз,
Гольяновская улица дом 3А корп. 1,Москва,Россия- Telephone No.+7 (495) 127-79-72
Предоставляет по региону:
Россия
Описание
Исследование проводится, когда затронута финансовая сторона дела – заказчик не желает оплачивать некачественно выполненный ремонт.

Необходимая информация для назначения судом экспертизы

  1. Для предоставления в Ваш адрес информационного письма, просим направить на наш электронный адрес service@ekspert-stroy.ru следующие данные:– Наименование суда и номер дела;
    – Кто истец и ответчик;
    – Какой спор разрешается;
    – Какие вопросы хотели бы разрешить (хотя бы ориентировочные).На основании этих данных, мы направим в Ваш адрес информационное письмо для предоставления в суд с указанием стоимости и сроков, а также экспертов, которые могут быть привлечены для проведения данного вида экспертизы.

    Также к письму будут приложены все необходимые документы организации и экспертов для проведения данного вида экспертизы.

  2. При получении информационного письма с документами экспертов и организации, с указанными сроками производства экспертизы и ее стоимости, Вы должны распечатать данные документы и приложить к ходатайству о назначении экспертизы в нашу организацию и предоставить их в суд.
  3. При удовлетворении ходатайства судом о назначении судебной экспертизы в нашу организацию, суд вынесший определение, направляет в наш адрес материалы дела с Вашими доказательствами и документами для производства судебной экспертизы.
  4. Оплата, возложенная судом на одну из сторон, либо на обе стороны, производится на расчетный счет нашей организации или на депозит суда.
  5. По получению из суда определения о назначении судебной экспертизы, наша организация приступает к исполнению ее производства.
  6. После проведенной судебной экспертизы, материалы дела и экспертиза нами возвращаются в суд.

Для того чтобы провести экспертизу в судебном порядке необходимо заполнить ходатайство (заявление) о назначении экспертизы приведенное ниже:
образец ходатайстваСкачать образец ходатайства о назначении экспертизы.

Мы работаем по всей России!

Чтобы получить консультацию наших экспертов, заказать экспертизу или другие услуги в компании "Эксперт Строй" звоните по тел.: +7 (495) 127 79 72
или напишите service@ekspert-stroy.ru
Сотрудники Центра строительной экспертизы ответят вам в ближайшее время.
Заказать экспертизу
8 (800) 551 86 70