Пожарно-строительная экспертиза
Пожарно-строительная экспертиза — это специализированное исследование, выполняемое квалифицированными специалистами, с целью анализа конкретной ситуации, при которой возникает и распространяется огонь, а также проверки соблюдения всех предписаний пожарной безопасности. Данная процедура включает в себя детальное изучение технической документации объекта и выявление нарушений противопожарных норм и уязвимостей, которые могут повысить риск возгорания. Оценка необходима для обеспечения безопасности объектов различного типа: пожарная экспертиза строения; жилых, коммерческих, индустриальных и других зданий.
Важно понимать, что предотвращение пожаров и минимизация рисков являются ключевыми задачами данного вида исследования.
Профессиональная оценка позволяет выявить потенциальные угрозы безопасности здания или сооружения, а также принять меры по их устранению. Надлежащее исследование способствует рациональному использованию ресурсов и снижению рисков возникновения пожаров, что важно как для обеспечения защиты жизни и здоровья людей, так и для сохранения материальных ценностей.
Поэтому выбор профессиональных специалистов для заказа услуги является ключевым шагом к обеспечению безопасности вашего объекта.
Задачи пожарно-строительной экспертизы
Основная задача исследования заключается в определении соответствия объекта нормам пожарной безопасности. Это исследование является необходимым для получения одобрения от надзорных органов на приемку в эксплуатацию объекта.
Помимо основной задачи, строительно-пожарно-техническая экспертиза выполняет следующие функции:
- выявление нарушений противопожарных норм и уязвимостей, которые могут увеличить вероятность возгорания на объекте;
- выявление возможных препятствий для ликвидации пожара и эвакуации.
При проведении оценки специалисты проводят анализ технической документации, сосредоточив внимание на следующих аспектах:
- система пожарного оповещения;
- автоматическая система пожаротушения;
- план эвакуации;
- пожарная декларация.
Эти шаги помогают специалистам оценить уровень пожарной безопасности объекта, выявить потенциальные угрозы и разработать рекомендации по обеспечению безопасности и минимизации рисков возникновения пожаров на строительной площадке.
Стоимость пожарно-строительной экспертизы в Москве
Окончательная стоимость и сроки проведения строительной экспертизы рассчитываются индивидуально, исходя из объема работ. При обращении к нам, данный расчет производится бесплатно.
работ в Москве
и подготовка экспертного заключения -
Позвонить нам:
+7 (495) 127 79 72Как назначается пожарно-строительная экспертиза
Пожарная экспертиза строительства назначается по инициативе физических или юридических лиц, которые обращаются в экспертное учреждение с запросом на проведение исследования. Также исследование может быть инициировано решением суда в случае необходимости выявления первоначальных источников возгорания. Эксперты в этой области имеют ключевую роль в определении причин пожаров и установлении ответственности за них.
Судебная пожарно-техническая экспертиза имеет основную цель — определить все причины возникновения пожара, чтобы установить, было ли это случайностью или умышленным поджогом. Для достижения положительных результатов эксперты должны воссоздать точную картину событий и выявить все факторы, приведшие к пожару.
По завершении исследования специалисты составляют выводы, которые отражаются в специальном официальном заключении. Оно является важным документом, содержащим результаты и аргументацию экспертной оценки, которое может использоваться в судебных делах или для принятия решений о дальнейших мерах безопасности.
Надежная и точная экспертная оценка помогает принимать обоснованные решения и обеспечивать безопасность как для людей, находящихся на объекте, так и для самого объекта строительства.
Процесс проведения пожарно-строительной экспертизы
Пожарная экспертиза по строительству — это процесс, направленный на выявление нарушений противопожарных норм и уязвимостей, которые могут увеличить вероятность возгорания на строящемся объекте. Она также помогает выявить возможные препятствия для ликвидации пожара и эвакуации людей. Специалисты, проводящие исследование, анализируют техническую документацию, обращая внимание на такие важные аспекты, как: система пожарного оповещения, автоматическая система пожаротушения, план эвакуации и пожарная декларация.
Законодательство регулирует процесс процедуры, устанавливая требования к профессиональной оценке, квалификации специалистов, а также процедуре и срокам её реализации. Соблюдение юридических норм и требований является важным аспектом при проведении исследования, чтобы обеспечить безопасность строительного объекта и его окружающей среды.
Законодательство регулирующее процесс проведения пожарно-строительной экспертизы
Пожарно-строительная экспертиза — это процесс, направленный на выявление нарушений противопожарных норм и уязвимостей, которые могут увеличить вероятность возгорания на строящемся объекте. Эксперты, проводящие оценку, руководствуются рядом документов, включая Федеральные законы №123-ФЗ и №384-ФЗ, ГОСТ 12.1.004-91 и СП 13130, а также приказами и письмами МЧС.
Федеральные законы №123-ФЗ и №384-ФЗ устанавливают требования к обеспечению пожаробезопасности и содержат критерии безопасности различных категорий объектов. ГОСТ 12.1.004-91 содержит базовые требования по пожаробезопасности строительных объектов, а СП 13130 устанавливает требования по проверке выполнения критериев пожаробезопасности.
Приказы и письма МЧС содержат рекомендации и требования по проведению профессионального исследования, включая указания по обучению специалистов и расчетные формулы. Кроме того, специалисты могут использовать и другие законы, подзаконные акты и нормативные документы в зависимости от специфики проводимых исследований. Соблюдение правовых норм и требований важно для обеспечения безопасности строительных объектов и успешного проведения процедуры.
Результат проверки строительных работ
Заключение строительного эксперта-это официальное основание для требования:
Добровольного (досудебного) возмещения ущерба и убытков
Исправления дефектов и недостатков
Снижения стоимости, если подрядчик завысил выполненный объём работ
Обращения в суд
Судебная пожарно-строительная экспертиза
Судебная пожарно-строительная экспертиза представляет собой специализированную оценку поврежденного пожаром объекта с целью определения причин и места возникновения пожара, а также факторов, способствовавших этому событию. Результаты экспертизы фиксируются в официальном заключении, которое может быть использовано в судебном процессе.
Заказчиком судебной экспертизы выступают любые участники судебного процесса. На практике — это следственные органы или судебная инстанция. Также инициатором исследования может быть собственник недвижимости, физическое или юридическое лицо, пострадавшее в результате пожара. Заключение, подготовленное на основе судебной процедуры, имеет важное значение для установления ответственности, разрешения споров и принятия решений в рамках судебных процессов, связанных с пожарами и их последствиями.
Где заказать пожарно-строительную экспертизу
При выборе поставщика услуг пожарно-строительной экспертизы следует обращать внимание на квалификацию и профессионализм специалистов. Важно убедиться, что выбранные эксперты соответствуют всем необходимым требованиям.
Преимущества сотрудничества с профессионалами:
- Работы в строгом соответствии с ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» № 73 от 31. 05. 2001 года, что гарантирует правильное выполнение всех процедур и требований.
- Выводы по имеющимся материалам помогут вам получить объективное представление о ситуации и принять обоснованное решение.
- Индивидуальный подход к каждой ситуации позволит экспертам адаптировать методику исследования под ваши конкретные потребности и задачи.
При выборе исполнителя услуг пожарно-строительной экспертизы важно понимать, какие трудности могут возникнуть в случае отсутствия такой оценки. Не заказывая компетентное и профессиональное исследование, вы рискуете столкнуться с рядом серьезных проблем:
- Отсутствие компетентной пожарно-строительной экспертизы может привести к недостаточному уровню безопасности здания или сооружения, что повышает риск возникновения пожара или других чрезвычайных ситуаций.
- Без проведения экспертизы вы можете столкнуться с проблемами в судебных спорах или при заключении договоров, связанных с объектом, так как отсутствие достоверной экспертной оценки может привести к негативным последствиям.
Преимущества своевременного проведения пожарно-строительной экспертизы:
- Заказывая экспертизу у профессионалов, вы обеспечиваете безопасность своего объекта и его пользователей, предотвращая возможные чрезвычайные ситуации.
- Наличие положительного заключения экспертизы значительно укрепляет вашу юридическую позицию в случае возникновения споров или судебных процессов.
- Правильная и своевременная экспертиза позволяет выявить потенциальные проблемы заранее, что помогает избежать дорогостоящих исправлений и ремонтов в будущем.
Доверьтесь профессионалам и обеспечьте безопасность, юридическую защиту и экономию ресурсов для вашего объекта. Не откладывайте заказ пожарно-строительной экспертизы и обратитесь к надежным специалистам прямо сейчас!
Автор: пожарно-технический эксперт Мельник В.А.
Часто задаваемые вопросы по строительной экспертизе
Стоимость строительной экспертизы определяется индивидуально и зависит от количества поставленных вопросов эксперту и объема работ.
Квалифицированные сотрудники компании «Эксперт Строй»
- Внимательно изучат вашу ситуацию и помогут определить круг вопросов которые необходимо поставить перед экспертом.
- Составят индивидуальный расчет стоимости строительной экспертизы с учетом фактического объема работ на объекте.
Стоимость строительной экспертизы в последствии не меняется. Центр строительной экспертизы «Эксперт Строй» работает на основании договоров в которых будут указаны виды работ, объем и стоимость.
Объект строительной экспертизы может быть:
- любая недвижимость — здание и сооружение;
- отдельное помещение (например квартира);
- детские и спортивные площадки;
- элементы строительных конструкций;
- рекламные конструкции;
- инженерные коммуникации;
- объекты незавершенного строительства;
Также, к объектам исследования строительно-технической экспертизы относится и проектно-сметная документация.
Независимую строительную экспертизу может проводить любой эксперт соответствующий требованиям:
- наличие высшего и дополнительного профессионального образования по конкретному направлению с присвоением квалификации (например — инженер строитель);
- Эксперт должен обладать специальными знаниями соответствующими профилю выполняемой экспертизы (ст. 13 Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» от 31.05.2001 № 73-ФЗ).
Сотрудники «Эксперт Строй» по заявке заказчика или подрядчика готовы дать ответы на вопросы, перечисленные ниже:
-
Сопоставимо ли качество используемых материалов с требованиями проектной документации, действующими нормативами?
-
Обнаружены ли в процессе осмотра несущих конструкций, черновой или чистовой отделки, или лабораторных исследований дефекты, требующие немедленного устранения?
-
Допустил ли исполнитель нарушения положений СНиП, ГОСТ, СанПиН?
-
Обнаруженные дефекты стали следствием несоблюдения технологических карт? Есть ли вина заказчика в том, что полы, стены, потолок, например, через месяц выглядят не так, как это заложено в проекте?
-
Можно ли в обследованном помещении, здании жить, работать, находиться временно или постоянно без риска, как минимум, для здоровья?
-
Актуальны ли цены на материалы и объем работ, обозначенные в смете?
-
Выявлены ли расхождения с рабочими чертежами, переданными исполнителю перед началом работы?
Заказчик экспертизы может дополнить и расширить указанный выше перечень. Вопросы могут касаться как в общем возведенного или отремонтированного объекта, так и отдельных этапов работ.
В «Эксперт Строй» при проведении экспертизы специалисты соблюдают следующий алгоритм:
-
Получение документации от заказчика услуги и изучение ее.
-
Визуальный осмотр объекта, взятие проб.
-
Исследование образцов в специализированной лаборатории.
-
Составление экспертного заключения.
На первом этапе необходимо проверить техническую документацию, смету, договоры, заключенные между заказчиком и подрядчиком. Дополнительно мы запрашиваем отчеты исполнителя. Это позволяет обозначить круг вопросов, подлежащих исследованию.
Второй этап — непосредственно экспертиза. Специалисты проверяют состояние стен, несущих конструкций, наличие/отсутствие поверхностных дефектов и изъянов. Осмотр проводится с применением фото и видеосъемки, лазерных уровней и т. д. Дополнительно берутся образцы материалов
Все собранные пробы, полученные данные передаются в лабораторию для более детального изучения. Эксперты выявляют наличие-отсутствие расхождений между работами заказанными и выполненными по факту. По итогам всех процедур составляется заключение — юридически значимый документ. Его обязан принять к рассмотрению судья любой инстанции.
Это — не короткая записка типа «соответствует/не соответствует проекту». В компании «Эксперт Строй» заказчик получает на руки:
-
Протоколы осмотра объекта с указанием его исчерпывающих характеристик. Обозначается, кто проводил осмотр, когда и т. д.
-
Дефектную ведомость. В этом документе перечисляются все отклонения от проектной документации, выявленные недостатки со ссылками на СНиПы, ГОСТы, СанПиНы и т. д. Обязательное приложение — фотографии дефектов, сделанные во время осмотра. Они должны быть четкими с указанием даты и времени съемки.
-
Выводы экспертов, перечень рекомендаций, направленных на устранение дефектов.
-
Копию лицензии, подтверждающей право заниматься подобной деятельностью.
При необходимости заказчику дополнительно передаются:
-
Расчеты экспертов. Они могут относиться к нагрузке на несущие конструкции и отдельные узлы.
-
Результаты исследований образцов материалов в лаборатории.
-
Списки материалов, оборудования, используемых для возведения, ремонта объекта.
-
Смета. Она фиксирует расходы, необходимые для исправления выявленных дефектов.
Если экспертиза проводится по требованию судьи, для него дополнительно составляется краткая пояснительная записка.
Когда в судебном процессе рассмотрения дела возникают вопросы требующие специальных знаний в области строительства, суд назначает судебную строительно-техническую экспертизу.
О назначении судебной экспертизы суд выносит определение. В определении суд указывает:
- наименование и адрес экспертной организации;
- перечень вопросов которые ставятся перед экспертом;
- срок проведения экспертизы;
- суд также определяет сторону спора, которая несет расходы по оплате экспертизы.
Стороны и другие заинтересованные лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение независимой строительной экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту.
Законодательство (ст. 79 ГПК РФ и ст. 82 АПК РФ) предусматривает право лиц, участвующих в деле, представить суду вопросы подлежащие разрешению путем проведения независимой строительной экспертизы.
Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. В случае отклонения предложенных вопросов суд обязан разъяснить причину.
Несоблюдение проектной документации и сметы, самовольное внесение корректив в конструктив зданий или отказ от дорогих материалов в пользу дешевых при проведении капитального или косметического ремонта — это не только предмет спора в гражданско-правовом поле. Неправомерные действия можно квалифицировать в соответствии с нижеперечисленными нормативными актами:
-
Административный кодекс РФ (глава 9). Если подрядчик нарушает технологию строительства или ремонтных работ, административное наказание будет налагаться в соответствии со статьями именно этой главы;
-
Уголовный кодекс РФ. Если действия или бездействие исполнителя, нарушения технологии привели к тому, что здоровью заказчика или иных лиц причинен тяжкий вред, наказание виновному лицу может быть назначено в соответствии со ст. 118 УК РФ;
-
Закон № 2300-1 «О Защите прав потребителей», принятый 07.02.1992 года. В данном нормативном акте говорится о том, что недостаток товара (услуги) является существенным, если его нельзя устранить вообще, либо на это требуется много времени и сил. Как вариант, недостаток может проявляться регулярно даже после попыток его устранения. Применительно к строительным или ремонтным работам существенным недостатком считается ситуация, когда готовый объект не соответствует проекту и/или действующим регламентам.
Важно понимать, что ответственность за некачественное выполнение работ на одном объекте может быть и административной, и уголовной. Наложение штрафа не означает, что фигурантов не привлекут к ответственности по ст. 118 УК РФ.
