Судебная строительная экспертиза
Судебно-строительная экспертиза — процедура, которая требует участия квалифицированных экспертов из-за необходимости комплексно оценивать ситуацию. Чтобы использовать экспертный документ в качестве доказательства при судебных разбирательствах, при его составлении необходимо использовать специальные строительные знания и учитывать факторы из разных сфер науки и юриспруденции.
В каких случаях проводят судебную строительную экспертизу
Документально оформленная строительная экспертиза может быть запрошена при рассмотрении дел, рассматриваемых по УК, ГК и в порядке арбитража.
Независимая судебно-строительная экспертиза проводится в случае, когда:
- по инициативе одной из сторон о необходимости проведения такого мероприятия подано ходатайство в суд;
- без экспертной оценки вынесение решения в суде невозможно.
Экспертное заключение, полноценно защищенное в суде, — весомый аргумент в судебных разбирательствах. В 85% случаев такой документ влияет на окончательное решение и способен полностью изменить ход дела.
Стоимость судебной строительной экспертизы в Москве
Окончательная стоимость и сроки проведения строительной экспертизы рассчитываются индивидуально, исходя из объема работ. При обращении к нам, данный расчет производится бесплатно.
работ в Москве
и подготовка экспертного заключения -
Позвонить нам:
+7 (495) 127 79 72АСР — работа на результат
Мы гарантируем четкую и точную работу по анализу ситуации, консультации заказчика и по оперативной подготовке заключения. Мы готовы к защите ваших интересов по искам, связанным со строительством.
К нам обращаются:
- по поводу получения лицензий и разрешений на строительство;
- за помощью в проведении комплексной судебной строительной экспертизы по всей России;
- по вопросам соответствия оформления заключения принятым нормам и помощи в приведении готовых заключений к этим нормам.
Заказывайте обратный звонок, чтобы получить исчерпывающую консультацию о роли и силе документальной экспертной оценки для представительства в суде при рассмотрении дел, касающихся застройки, отвода земли, выведения из жилого фонда и пр.
Спрашивайте о возможностях защиты экспертного заключения в суде и о возможностях агентства в целом через электронную почту и по телефону.
Суд примет решение в вашу пользу, если ваши интересы представляет опытный и грамотный эксперт. Агентство Строительных Решений — это аттестованные и сертифицированные профессионалы, силами которых проводится комплексная судебная строительная экспертиза по всей России. Мы работаем на результат и готовы к сотрудничеству в нужном векторе с гарантией объективной экспертной оценки.
Когда и как делать обследование зданий и сооружений
Что целесообразнее всего сделать со зданием или сооружением — снести или отремонтировать? Где в конструкции объекта недвижимости проблемные зоны, требующие срочного вмешательства? На эти и другие вопросы такого плана отвечает экспертиза, оценивающая общее техническое состояние здания и безопасность эксплуатации сооружения.
Когда необходимо обследование зданий и сооружений
В соответствии с нормами и требованиями анализ технического состояния здания необходимо осуществлять:
- по истечении двух лет после введения в эксплуатацию;
- по требованию владельца;
- с периодичностью раз в 10 лет, если условия эксплуатации соответствуют общим стандартам;
- по требованию органов, осуществляющих надзор за состоянием сооружения;
- после изменения статуса здания в связи со сменой его предназначения;
- с периодичностью раз в 5 лет при условии эксплуатации в неблагоприятной среде (с высокой влажностью, частыми землетрясениями и т.д.);
- если возникли видимые повреждения или подозрения на возникновение скрытых дефектов.
Кроме перечисленных причин оценка состояния объектов в обязательном порядке производится после наводнений, аварий, ураганов, пожаров и в конце срока эксплуатации.
Результат проверки строительных работ
Заключение строительного эксперта-это официальное основание для требования:
Добровольного (досудебного) возмещения ущерба и убытков
Исправления дефектов и недостатков
Снижения стоимости, если подрядчик завысил выполненный объём работ
Обращения в суд
Агентство Строительных Решений — 100% результата для каждого заказчика
После проведения полной оценки комиссия выносит и оформляет экспертное заключение.
В этом документе фиксируются юридические данные об объекте и сведения о его техническом состоянии. Технические данные включают в себя информацию о наклоне, параметрах собственных колебаний и о категории технического состояния.
Согласно оценке, здание может быть:
- в нормальном состоянии;
- в работоспособном состоянии;
- в состоянии пригодном для функционирования с определенными ограничениями;
- в неработоспособном состоянии, близком к аварии.
Если вам требуется профессиональная техническая экспертиза с официальным заключением, звоните в наш центр «Эксперт-Строй» или оставляйте заявку на обратный звонок на сайте.
Часто задаваемые вопросы по строительной экспертизе
Стоимость строительной экспертизы определяется индивидуально и зависит от количества поставленных вопросов эксперту и объема работ.
Квалифицированные сотрудники компании «Эксперт Строй»
- Внимательно изучат вашу ситуацию и помогут определить круг вопросов которые необходимо поставить перед экспертом.
- Составят индивидуальный расчет стоимости строительной экспертизы с учетом фактического объема работ на объекте.
Стоимость строительной экспертизы в последствии не меняется. Центр строительной экспертизы «Эксперт Строй» работает на основании договоров в которых будут указаны виды работ, объем и стоимость.
Объект строительной экспертизы может быть:
- любая недвижимость — здание и сооружение;
- отдельное помещение (например квартира);
- детские и спортивные площадки;
- элементы строительных конструкций;
- рекламные конструкции;
- инженерные коммуникации;
- объекты незавершенного строительства;
Также, к объектам исследования строительно-технической экспертизы относится и проектно-сметная документация.
Независимую строительную экспертизу может проводить любой эксперт соответствующий требованиям:
- наличие высшего и дополнительного профессионального образования по конкретному направлению с присвоением квалификации (например — инженер строитель);
- Эксперт должен обладать специальными знаниями соответствующими профилю выполняемой экспертизы (ст. 13 Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» от 31.05.2001 № 73-ФЗ).
Сотрудники «Эксперт Строй» по заявке заказчика или подрядчика готовы дать ответы на вопросы, перечисленные ниже:
-
Сопоставимо ли качество используемых материалов с требованиями проектной документации, действующими нормативами?
-
Обнаружены ли в процессе осмотра несущих конструкций, черновой или чистовой отделки, или лабораторных исследований дефекты, требующие немедленного устранения?
-
Допустил ли исполнитель нарушения положений СНиП, ГОСТ, СанПиН?
-
Обнаруженные дефекты стали следствием несоблюдения технологических карт? Есть ли вина заказчика в том, что полы, стены, потолок, например, через месяц выглядят не так, как это заложено в проекте?
-
Можно ли в обследованном помещении, здании жить, работать, находиться временно или постоянно без риска, как минимум, для здоровья?
-
Актуальны ли цены на материалы и объем работ, обозначенные в смете?
-
Выявлены ли расхождения с рабочими чертежами, переданными исполнителю перед началом работы?
Заказчик экспертизы может дополнить и расширить указанный выше перечень. Вопросы могут касаться как в общем возведенного или отремонтированного объекта, так и отдельных этапов работ.
В «Эксперт Строй» при проведении экспертизы специалисты соблюдают следующий алгоритм:
-
Получение документации от заказчика услуги и изучение ее.
-
Визуальный осмотр объекта, взятие проб.
-
Исследование образцов в специализированной лаборатории.
-
Составление экспертного заключения.
На первом этапе необходимо проверить техническую документацию, смету, договоры, заключенные между заказчиком и подрядчиком. Дополнительно мы запрашиваем отчеты исполнителя. Это позволяет обозначить круг вопросов, подлежащих исследованию.
Второй этап — непосредственно экспертиза. Специалисты проверяют состояние стен, несущих конструкций, наличие/отсутствие поверхностных дефектов и изъянов. Осмотр проводится с применением фото и видеосъемки, лазерных уровней и т. д. Дополнительно берутся образцы материалов
Все собранные пробы, полученные данные передаются в лабораторию для более детального изучения. Эксперты выявляют наличие-отсутствие расхождений между работами заказанными и выполненными по факту. По итогам всех процедур составляется заключение — юридически значимый документ. Его обязан принять к рассмотрению судья любой инстанции.
Это — не короткая записка типа «соответствует/не соответствует проекту». В компании «Эксперт Строй» заказчик получает на руки:
-
Протоколы осмотра объекта с указанием его исчерпывающих характеристик. Обозначается, кто проводил осмотр, когда и т. д.
-
Дефектную ведомость. В этом документе перечисляются все отклонения от проектной документации, выявленные недостатки со ссылками на СНиПы, ГОСТы, СанПиНы и т. д. Обязательное приложение — фотографии дефектов, сделанные во время осмотра. Они должны быть четкими с указанием даты и времени съемки.
-
Выводы экспертов, перечень рекомендаций, направленных на устранение дефектов.
-
Копию лицензии, подтверждающей право заниматься подобной деятельностью.
При необходимости заказчику дополнительно передаются:
-
Расчеты экспертов. Они могут относиться к нагрузке на несущие конструкции и отдельные узлы.
-
Результаты исследований образцов материалов в лаборатории.
-
Списки материалов, оборудования, используемых для возведения, ремонта объекта.
-
Смета. Она фиксирует расходы, необходимые для исправления выявленных дефектов.
Если экспертиза проводится по требованию судьи, для него дополнительно составляется краткая пояснительная записка.
Когда в судебном процессе рассмотрения дела возникают вопросы требующие специальных знаний в области строительства, суд назначает судебную строительно-техническую экспертизу.
О назначении судебной экспертизы суд выносит определение. В определении суд указывает:
- наименование и адрес экспертной организации;
- перечень вопросов которые ставятся перед экспертом;
- срок проведения экспертизы;
- суд также определяет сторону спора, которая несет расходы по оплате экспертизы.
Стороны и другие заинтересованные лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение независимой строительной экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту.
Законодательство (ст. 79 ГПК РФ и ст. 82 АПК РФ) предусматривает право лиц, участвующих в деле, представить суду вопросы подлежащие разрешению путем проведения независимой строительной экспертизы.
Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. В случае отклонения предложенных вопросов суд обязан разъяснить причину.
Несоблюдение проектной документации и сметы, самовольное внесение корректив в конструктив зданий или отказ от дорогих материалов в пользу дешевых при проведении капитального или косметического ремонта — это не только предмет спора в гражданско-правовом поле. Неправомерные действия можно квалифицировать в соответствии с нижеперечисленными нормативными актами:
-
Административный кодекс РФ (глава 9). Если подрядчик нарушает технологию строительства или ремонтных работ, административное наказание будет налагаться в соответствии со статьями именно этой главы;
-
Уголовный кодекс РФ. Если действия или бездействие исполнителя, нарушения технологии привели к тому, что здоровью заказчика или иных лиц причинен тяжкий вред, наказание виновному лицу может быть назначено в соответствии со ст. 118 УК РФ;
-
Закон № 2300-1 «О Защите прав потребителей», принятый 07.02.1992 года. В данном нормативном акте говорится о том, что недостаток товара (услуги) является существенным, если его нельзя устранить вообще, либо на это требуется много времени и сил. Как вариант, недостаток может проявляться регулярно даже после попыток его устранения. Применительно к строительным или ремонтным работам существенным недостатком считается ситуация, когда готовый объект не соответствует проекту и/или действующим регламентам.
Важно понимать, что ответственность за некачественное выполнение работ на одном объекте может быть и административной, и уголовной. Наложение штрафа не означает, что фигурантов не привлекут к ответственности по ст. 118 УК РФ.
