Обследование кровли
Главное предназначение крыши – это выполнение защитной функции. Кровля должна предохранять здание от атмосферных осадков, ветра, температурных перепадов, солнечных лучей. При этом она должна обладать и такими свойствами:
- прочностью, чтобы выдерживать определенную нагрузку (например, вес выпавшего снега или стоящего человека);
- устойчивостью, чтобы противостоять силе ветра;
- непроницаемостью для обеспечения отвода снега или дождя.
Обследование дефектов крыши
В процессе эксплуатации здания часто возникают дефекты кровельного покрытия, которые появляются под влиянием длительного воздействия погодных условий, а также из-за несоблюдения строительно-технического проекта и по причине нарушений технологии во время возведения кровли.
Профилактика повреждений кровельных покрытия – это регулярное обследование кровли здания. Но, как правило, к такой услуге прибегают достаточно редко. Дефекты кровли обследуются уже по факту, когда крыша протекает, появляются пятна от подтеков, плесень.
Стоимость обследования кровли в Москве
Окончательная стоимость и сроки проведения обследования рассчитываются индивидуально, исходя из объема работ. При обращении к нам, данный расчет производится бесплатно.
работ в Москве
и подготовка экспертного заключения -
Позвонить нам:
+7 (495) 127 79 72Кровельные повреждения могут носить точечный характер, локальный или сплошной. Наиболее часто встречающиеся повреждения крыши:
- дефекты, возникающие из-за несоответствия конструкции крыши проектным нормам и требованиям;
- протекание, которое связано с повреждениями покрытия или нарушениями в местах соприкосновения кровли с другими элементами;
- застой воды из-за неправильно выполненных уклонов кровли;
- неровность покрытия;
- наличие трещин;
- сползание отдельных элементов кровли;
- вздутие.
Это основные повреждения, которые выявляет техническое обследование кровли. Могут встречаться и другие дефекты, зависящие от материала, который применяется для изготовления поверхности (рулонная кровля, мягкая, металлочерепица или керамическое покрытие, шифер и др.). Обследование крыши и кровли поможет обнаружить недостатки покрытий из различных материалов.
С особой тщательностью следует проводить обследование мягкой кровли, так как такая крыша состоит из неметаллических материалов (битумных или полимерных рулонных композитов и других им подобных) и является не такой прочной и наиболее уязвимой.
Как проводится осмотр кровли
Техническое обследование кровли здания включает в себя несколько моментов – визуальный осмотр наружного покрытия крыши, осмотр чердаков, если таковые имеются, исследование потоков верхних этажей здания. На начальном этапе также необходимо ознакомиться с проектно-строительной документацией здания.
Обследование кровли – процесс довольно опасный, так как проводится на высоте, поэтому самостоятельно проводить его не рекомендуется. Обратитесь к специалистам центра строительной экспертизы «Эксперт Строй», которые имеют большой опыт и специальное оборудование для проведения высотных работ.
Наши квалифицированные работники проведут обследование всех слоев кровельного покрытия, используемых деталей и креплений, швов между элементами кровли, выявят дефектные участки. Кроме анализа состояния покрытия также проводится обследование ограждения кровли, так как его роль крайне важна и заключается в обеспечении безопасности людей (ремонтников или строителей).
Сотрудники центра «Эксперт Строй» проводят исследования кровельных покрытий с помощью соответствующего инфракрасного и тепловизионного оборудования, что позволяет обнаружить даже наименее заметные повреждения. Поэтому, обратившись к нашим специалистам, вы можете быть уверены в качестве выполненной работы и в точности результатов.
По окончании работ наша компания выдает заказчику заключение, в котором представлены рекомендации по устранению повреждений. По договоренности с клиентом наши сотрудники могут произвести расчет стоимости ремонтных работ.
Для того, чтобы связаться с нами, звоните по телефону 8 (800) 551 86 70. Мы с удовольствием проконсультируем вас и ответим на все вопросы.
Центр строительной экспертизы «Эксперт Строй» поможет каждому клиенту – обследования любых объектов проводятся быстро и по приемлемой стоимости.
Автор: строительный эксперт Абдумомунов Н.И.
Результат проверки строительных работ
Заключение строительного эксперта-это официальное основание для требования:
Добровольного (досудебного) возмещения ущерба и убытков
Исправления дефектов и недостатков
Снижения стоимости, если подрядчик завысил выполненный объём работ
Обращения в суд
Часто задаваемые вопросы по строительно-техническому обследованию
Стоимость работ по строительно-техническому обследованию объекта зависит от площади, количества и сложности вопросов поставленных перед экспертом.
Cтоимость рассчитывается предварительно на этапе консультирования клиента.
В Центре строительных экспертиз «Эксперт Строй» Данный индивидуальный расчет производится бесплатно.
Стоимость и объем работ фиксируется в договоре оказания услуг.
Сроки строительно-технического обследования зависят непосредственно от объема и сложности проводимого исследования (площади объекта). Обычно работы выполняются от 3 до 10 рабочих дней.
По результатам строительно-технического обследования — экспертом выдается соответствующее экспертное заключение. В своем заключении эксперт описывает все выявленные дефекты, нарушения строительных норм и правил, несоответствия данных в документации фактически выполненным объемам работ. Исследовательская часть также подкрепляется фотографиями, обоснованиями и выводами эксперта.
Обследование зданий и сооружений проводят для того, чтобы оценить фактическое состояние объекта.
Проведенное исследование позволяет определить:
- наличие повреждений несущих конструкций здания;
- наличие неисправностей инженерных коммуникаций.
Строительно-техническое обследование здания необходимо в случаях:
- Когда подошел к завершению нормативный срок эксплуатации объекта.
- Если требуется реконструкция объекта.
- При обнаружении дефектов или деформации строительных конструкций.
- При изменении технологического назначения здания.
- По предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора.
- По результатам последствий пожаров, стихийных бедствий, аварий.
- По инициативе собственника или покупателя объекта недвижимости.
В соответствие с требованиями ГОСТ 31937–2011 «Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»:
п. 4.3 Первое обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не позднее чем через два
года после их ввода в эксплуатацию. В дальнейшем обследование технического состояния зданий и сооружений
проводится не реже одного раза в 10 лет и не реже одного раза в пять лет для зданий и сооружений или их
отдельных элементов, работающих в неблагоприятных условиях (агрессивные среды, вибрации, повышенная
влажность, сейсмичность района 7 баллов и более и др.). Для уникальных зданий и сооружений устанавливается
постоянный режим мониторинга.
п. 4.4 Обследование и мониторинг технического состояния зданий и сооружений проводят также:
- по истечении нормативных сроков эксплуатации зданий и сооружений;
- при обнаружении значительных дефектов, повреждений и деформаций в процессе технического
обслуживания, осуществляемого собственником здания (сооружения); - по результатам последствий пожаров, стихийных бедствий, аварий, связанных с разрушением здания
(сооружения); - по инициативе собственника объекта;
- при изменении технологического назначения здания (сооружения);
- по предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора.
