Обследование кладки
Кладка является основой любых каменных конструкций, поэтому при оценке состояния кирпичных стен необходимым условием является обследование кирпичной кладки.
Анализ стен проводится по различным причинам, а именно:
- при сдаче строительного объекта в эксплуатацию;
- при реконструкции или перепланировке;
- для проверки износа стен;
- ремонт при аварийной ситуации.
Когда проводится обследование кирпичной кладки стен, особое внимание обращают на физические и механические свойства кирпича и раствора. Проводится анализ таких разновидностей кирпича:
- красный;
- силикатный;
- пористый;
- пустотелый и др.
Также выясняется вид раствора и его вяжущий элемент – цемент, известь, композит или др.
Стоимость обследования кладки в Москве
Окончательная стоимость и сроки проведения обследования рассчитываются индивидуально, исходя из объема работ. При обращении к нам, данный расчет производится бесплатно.
работ в Москве
и подготовка экспертного заключения -
Позвонить нам:
+7 (495) 127 79 72Если каменные стены подвергались каким-либо техногенным воздействиям (вибрации, взрывы, землетрясения), то самым тщательным образом изучают трещины, обнаруженные при визуальном осмотре. Их расположение фиксируют на чертежах здания, с помощью специальных инструментов замеряют длину, толщину, глубину, причем замерам подлежат все трещины, начиная с наименьших, едва заметных.
Каменные строительные конструкции могут быть оштукатуренные или без покрытия. Дефекты в виде трещин на стенах, покрытых штукатуркой, обнаружить гораздо легче. При этом следует иметь в виду, что размеры трещины на штукатурке в основном не совпадают по длине и ширине с дефектом на самой кладке. Для установления истинных размеров повреждений штукатурку нужно убрать. Не оштукатуренные поверхности кладки надо изучать очень внимательно, ведь трещины на них плохо просматриваются.
При определении толщины горизонтальных швов выполняются замеры на участках, высота которых составляет 5-10 рядов кладки. С помощью расчетов вычисляется средняя величина, и если этот показатель больше 12 мм, то прочность кладки является пониженной.
К наиболее частым причинам возникновения повреждений кладки каменных конструкций относятся динамические, механические, температурные и влажностные влияния и неравномерность осадки основания. Именно по причине неравномерной осадки кладка подвергается наибольшим деформациям.
Помощь экспертов в обследовании кладки
Если вы обнаружили трещины на стенах здания – обращайтесь в центр строительной экспертизы «Эксперт Строй». Мы в кратчайшие сроки проведем обследование кладки строения и представим экспертное заключение о причинах возникновения повреждений и рекомендации о возможностях его дальнейшей эксплуатации.
Наши специалисты имеют все разрешительные документы и необходимый опыт для проведения данного вида обследования.
Центр «Эксперт Строй» является одним из ведущих предприятий на рынке проведения обследований и экспертиз. Сотрудники нашей компании работают качественно, быстро и профессионально. Мы не привыкли терять время наших клиентов и приступаем к работе сразу же после заключения договора. Чтобы убедиться в этом, свяжитесь с нами прямо сейчас!
Автор: строительный эксперт Абдумомунов Н.И.
Результат проверки строительных работ
Заключение строительного эксперта-это официальное основание для требования:
Добровольного (досудебного) возмещения ущерба и убытков
Исправления дефектов и недостатков
Снижения стоимости, если подрядчик завысил выполненный объём работ
Обращения в суд
Часто задаваемые вопросы по строительно-техническому обследованию
Стоимость работ по строительно-техническому обследованию объекта зависит от площади, количества и сложности вопросов поставленных перед экспертом.
Cтоимость рассчитывается предварительно на этапе консультирования клиента.
В Центре строительных экспертиз «Эксперт Строй» Данный индивидуальный расчет производится бесплатно.
Стоимость и объем работ фиксируется в договоре оказания услуг.
Сроки строительно-технического обследования зависят непосредственно от объема и сложности проводимого исследования (площади объекта). Обычно работы выполняются от 3 до 10 рабочих дней.
По результатам строительно-технического обследования — экспертом выдается соответствующее экспертное заключение. В своем заключении эксперт описывает все выявленные дефекты, нарушения строительных норм и правил, несоответствия данных в документации фактически выполненным объемам работ. Исследовательская часть также подкрепляется фотографиями, обоснованиями и выводами эксперта.
Обследование зданий и сооружений проводят для того, чтобы оценить фактическое состояние объекта.
Проведенное исследование позволяет определить:
- наличие повреждений несущих конструкций здания;
- наличие неисправностей инженерных коммуникаций.
Строительно-техническое обследование здания необходимо в случаях:
- Когда подошел к завершению нормативный срок эксплуатации объекта.
- Если требуется реконструкция объекта.
- При обнаружении дефектов или деформации строительных конструкций.
- При изменении технологического назначения здания.
- По предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора.
- По результатам последствий пожаров, стихийных бедствий, аварий.
- По инициативе собственника или покупателя объекта недвижимости.
В соответствие с требованиями ГОСТ 31937–2011 «Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»:
п. 4.3 Первое обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не позднее чем через два
года после их ввода в эксплуатацию. В дальнейшем обследование технического состояния зданий и сооружений
проводится не реже одного раза в 10 лет и не реже одного раза в пять лет для зданий и сооружений или их
отдельных элементов, работающих в неблагоприятных условиях (агрессивные среды, вибрации, повышенная
влажность, сейсмичность района 7 баллов и более и др.). Для уникальных зданий и сооружений устанавливается
постоянный режим мониторинга.
п. 4.4 Обследование и мониторинг технического состояния зданий и сооружений проводят также:
- по истечении нормативных сроков эксплуатации зданий и сооружений;
- при обнаружении значительных дефектов, повреждений и деформаций в процессе технического
обслуживания, осуществляемого собственником здания (сооружения); - по результатам последствий пожаров, стихийных бедствий, аварий, связанных с разрушением здания
(сооружения); - по инициативе собственника объекта;
- при изменении технологического назначения здания (сооружения);
- по предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора.
