Экспертиза полов
Экспертиза полов относится к довольно непростым видам исследования. Она включает в себя обследование качества основания пола, изоляционных слоев и напольных покрытий.
Основные требования, которые экспертиза качества полов принимает во внимание, это:
- прочность покрытия;
- его монолитность;
- гладкость;
- влагостойкость.
Для правильного выбора метода исследования, нужно знать тип пола и предназначение здания (жилое помещение, промышленное или складское предприятие и т.д.).
Экспертиза пола в квартире зависит от используемого напольного покрытия и, прежде всего, заключается в определении явных дефектов. Изоляционные слои на половой поверхности должны располагаться по всей площади. Цвет пола должен быть равномерным по всему периметру, а также не должно быть приподнятых кромок.
Анализ качества полов учитывает расстояние напольных покрытий от основания пола, которое должно вкладываться в пределы, указанные в строительных стандартах. Путем простукивания пола проводится проверка сцепления покрытия с его основанием. При этом звучание должно быть равномерным. Если же происходит изменение звука, то явно имеются нарушения в технологии укладки покрытий или изоляционных слоев. Измеряются также уступы между различными деталями покрытия – они не должны превышать определенных нормативов.
Во время экспертизы проводят замеры зазоров между элементами напольного покрытия, между полом и плинтусами, а также измеряется толщина самого покрытия.
На сегодняшний день имеется обширный ассортимент напольных покрытий. Это дерево, керамическая плитка, ламинат, паркет, линолеум и другое. Экспертиза стяжки пола поможет определиться с выбором покрытия, так как по ее заключению будет понятно, можно ли укладывать выбранное покрытие на основание.
Экспертиза наливного пола поможет выявить, какие дефекты скрываются под финишным слоем пола. В большинстве случаев капитального ремонта можно избежать, и обойтись небольшими восстановительными работами.
В общественных помещениях используют более прочные поверхности из полимерных материалов. Определить степень изношенности или выявить дефекты поможет экспертиза полимерных полов.
Стоимость строительной экспертизы полов в Москве
Окончательная стоимость и сроки проведения строительной экспертизы рассчитываются индивидуально, исходя из объема работ. При обращении к нам, данный расчет производится бесплатно.
работ в Москве
и подготовка экспертного заключения -
Позвонить нам:
+7 (495) 127 79 72Где заказать строительную экспертизу полов
Если вы планируете капитальный ремонт, перепланировку или реконструкцию жилого или производственного помещения, не лишним будет получить заключение, которое выдает экспертиза стяжки пола в Москве. Данную услугу вы сможете заказать в центре «Эксперт Строй».
Наши специалисты имеют достаточный опыт контроля качества полов и различного вида напольных покрытий. Перед выездом на объект сотрудники компании знакомятся со всей технологической документацией, предоставленной заказчиком, выясняют состав материала.
Далее проводится визуальное обследование полов и покрытия с целью выявления видимых дефектов:
- выбоины;
- трещины;
- застаивания жидкости;
- отслоения покрытия;
- просадки или вспучивания.
Все замеченные недостатки тут же фиксируются с помощью фото- и видеосъемки. Производится сравнительная характеристика выявленных параметров с теми, которые были заявлены по документам, а также сверка с нормативами ГОСТа.
В дальнейших исследованиях работники центра независимой экспертизы «Эксперт Строй» применяют инструментальное обследование. Для этого используется самое современное оборудование и инструменты, которые позволяют проводить экспертизу неразрушающим методом. Это является большим преимуществом перед методами, использующими разрушение целостности покрытия полов. В случае необходимости компанией применяются лабораторные исследования, позволяющие сделать более глубокий анализ предмета обследования.
На конечном этапе эксперты компании выдают письменное заключение с подробным отчетом о проделанных исследованиях и рекомендации.
Если вам необходима экспертиза бетонного пола или строительная экспертиза по полимерным полам, то компания «Эксперт Строй» с удовольствием поможет вам.Помимо этого, наши сотрудники помогут вам сберечь ваши деньги – мы просчитаем стоимость ремонтных работ и материалов, которые необходимы для устранения дефектов, а вы сравните их с теми, которые вам предложит подрядчик. Зачем платить больше?
Центр независимой экспертизы «Эксперт Строй» известен на рынке данных услуг своим профессионализмом и надежностью. Обращайтесь к нашим специалистам по телефону 8 (800) 551 86 70, оставьте заявку на сайте или приходите к нам офис.
Автор: строительный эксперт Павлюк К.О.
Результат проверки строительных работ
Заключение строительного эксперта-это официальное основание для требования:
Добровольного (досудебного) возмещения ущерба и убытков
Исправления дефектов и недостатков
Снижения стоимости, если подрядчик завысил выполненный объём работ
Обращения в суд
Часто задаваемые вопросы по строительной экспертизе
Стоимость строительной экспертизы определяется индивидуально и зависит от количества поставленных вопросов эксперту и объема работ.
Квалифицированные сотрудники компании «Эксперт Строй»
- Внимательно изучат вашу ситуацию и помогут определить круг вопросов которые необходимо поставить перед экспертом.
- Составят индивидуальный расчет стоимости строительной экспертизы с учетом фактического объема работ на объекте.
Стоимость строительной экспертизы в последствии не меняется. Центр строительной экспертизы «Эксперт Строй» работает на основании договоров в которых будут указаны виды работ, объем и стоимость.
Объект строительной экспертизы может быть:
- любая недвижимость — здание и сооружение;
- отдельное помещение (например квартира);
- детские и спортивные площадки;
- элементы строительных конструкций;
- рекламные конструкции;
- инженерные коммуникации;
- объекты незавершенного строительства;
Также, к объектам исследования строительно-технической экспертизы относится и проектно-сметная документация.
Независимую строительную экспертизу может проводить любой эксперт соответствующий требованиям:
- наличие высшего и дополнительного профессионального образования по конкретному направлению с присвоением квалификации (например — инженер строитель);
- Эксперт должен обладать специальными знаниями соответствующими профилю выполняемой экспертизы (ст. 13 Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» от 31.05.2001 № 73-ФЗ).
Сотрудники «Эксперт Строй» по заявке заказчика или подрядчика готовы дать ответы на вопросы, перечисленные ниже:
-
Сопоставимо ли качество используемых материалов с требованиями проектной документации, действующими нормативами?
-
Обнаружены ли в процессе осмотра несущих конструкций, черновой или чистовой отделки, или лабораторных исследований дефекты, требующие немедленного устранения?
-
Допустил ли исполнитель нарушения положений СНиП, ГОСТ, СанПиН?
-
Обнаруженные дефекты стали следствием несоблюдения технологических карт? Есть ли вина заказчика в том, что полы, стены, потолок, например, через месяц выглядят не так, как это заложено в проекте?
-
Можно ли в обследованном помещении, здании жить, работать, находиться временно или постоянно без риска, как минимум, для здоровья?
-
Актуальны ли цены на материалы и объем работ, обозначенные в смете?
-
Выявлены ли расхождения с рабочими чертежами, переданными исполнителю перед началом работы?
Заказчик экспертизы может дополнить и расширить указанный выше перечень. Вопросы могут касаться как в общем возведенного или отремонтированного объекта, так и отдельных этапов работ.
В «Эксперт Строй» при проведении экспертизы специалисты соблюдают следующий алгоритм:
-
Получение документации от заказчика услуги и изучение ее.
-
Визуальный осмотр объекта, взятие проб.
-
Исследование образцов в специализированной лаборатории.
-
Составление экспертного заключения.
На первом этапе необходимо проверить техническую документацию, смету, договоры, заключенные между заказчиком и подрядчиком. Дополнительно мы запрашиваем отчеты исполнителя. Это позволяет обозначить круг вопросов, подлежащих исследованию.
Второй этап — непосредственно экспертиза. Специалисты проверяют состояние стен, несущих конструкций, наличие/отсутствие поверхностных дефектов и изъянов. Осмотр проводится с применением фото и видеосъемки, лазерных уровней и т. д. Дополнительно берутся образцы материалов
Все собранные пробы, полученные данные передаются в лабораторию для более детального изучения. Эксперты выявляют наличие-отсутствие расхождений между работами заказанными и выполненными по факту. По итогам всех процедур составляется заключение — юридически значимый документ. Его обязан принять к рассмотрению судья любой инстанции.
Это — не короткая записка типа «соответствует/не соответствует проекту». В компании «Эксперт Строй» заказчик получает на руки:
-
Протоколы осмотра объекта с указанием его исчерпывающих характеристик. Обозначается, кто проводил осмотр, когда и т. д.
-
Дефектную ведомость. В этом документе перечисляются все отклонения от проектной документации, выявленные недостатки со ссылками на СНиПы, ГОСТы, СанПиНы и т. д. Обязательное приложение — фотографии дефектов, сделанные во время осмотра. Они должны быть четкими с указанием даты и времени съемки.
-
Выводы экспертов, перечень рекомендаций, направленных на устранение дефектов.
-
Копию лицензии, подтверждающей право заниматься подобной деятельностью.
При необходимости заказчику дополнительно передаются:
-
Расчеты экспертов. Они могут относиться к нагрузке на несущие конструкции и отдельные узлы.
-
Результаты исследований образцов материалов в лаборатории.
-
Списки материалов, оборудования, используемых для возведения, ремонта объекта.
-
Смета. Она фиксирует расходы, необходимые для исправления выявленных дефектов.
Если экспертиза проводится по требованию судьи, для него дополнительно составляется краткая пояснительная записка.
Когда в судебном процессе рассмотрения дела возникают вопросы требующие специальных знаний в области строительства, суд назначает судебную строительно-техническую экспертизу.
О назначении судебной экспертизы суд выносит определение. В определении суд указывает:
- наименование и адрес экспертной организации;
- перечень вопросов которые ставятся перед экспертом;
- срок проведения экспертизы;
- суд также определяет сторону спора, которая несет расходы по оплате экспертизы.
Стороны и другие заинтересованные лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение независимой строительной экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту.
Законодательство (ст. 79 ГПК РФ и ст. 82 АПК РФ) предусматривает право лиц, участвующих в деле, представить суду вопросы подлежащие разрешению путем проведения независимой строительной экспертизы.
Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. В случае отклонения предложенных вопросов суд обязан разъяснить причину.
Несоблюдение проектной документации и сметы, самовольное внесение корректив в конструктив зданий или отказ от дорогих материалов в пользу дешевых при проведении капитального или косметического ремонта — это не только предмет спора в гражданско-правовом поле. Неправомерные действия можно квалифицировать в соответствии с нижеперечисленными нормативными актами:
-
Административный кодекс РФ (глава 9). Если подрядчик нарушает технологию строительства или ремонтных работ, административное наказание будет налагаться в соответствии со статьями именно этой главы;
-
Уголовный кодекс РФ. Если действия или бездействие исполнителя, нарушения технологии привели к тому, что здоровью заказчика или иных лиц причинен тяжкий вред, наказание виновному лицу может быть назначено в соответствии со ст. 118 УК РФ;
-
Закон № 2300-1 «О Защите прав потребителей», принятый 07.02.1992 года. В данном нормативном акте говорится о том, что недостаток товара (услуги) является существенным, если его нельзя устранить вообще, либо на это требуется много времени и сил. Как вариант, недостаток может проявляться регулярно даже после попыток его устранения. Применительно к строительным или ремонтным работам существенным недостатком считается ситуация, когда готовый объект не соответствует проекту и/или действующим регламентам.
Важно понимать, что ответственность за некачественное выполнение работ на одном объекте может быть и административной, и уголовной. Наложение штрафа не означает, что фигурантов не привлекут к ответственности по ст. 118 УК РФ.
