Экспертиза ущерба помещению
Экспертиза ущерба помещению — это важная оценка профессиональными специалистами повреждений, которые возникают, например, от стихийных бедствий, аварий, воздействия людей или природных условий. Грамотное исследование — это не только гарантия определения степени ущерба. Оно также влияет и на дальнейшее разбирательство с целью возмещения убытков. Наши эксперты в области строительства по завершению своих работ выдают заключение. Имея этот официальный документ, в будущем будет легко взыскать компенсацию с виновников и возместить причинённый ущерб.
Заключение эксперта может потребоваться в страховании, во всех судебных разбирательствах и т. д. Именно оно служит основанием для того, чтобы компенсировать все убытки в том случае, если виновник отказывается добровольно возмещать стоимость ремонта. Профессиональное заключение экспертов будет весомым аргументам и официальным доказательством в любых спорах и при отстаивании своих интересов.
В итоге, строительно-техническая экспертиза ущерба помещению — это необходимый процесс, а не простая формальность.
Цели проведения экспертизы ущерба помещению
Цели профессиональной независимой оценки — это определение технического состояния объекта, размера причинённого ущерба и рыночной стоимости его устранения. В повседневной жизни такая услуга достаточно востребована и подобными ситуациями, когда требуется профессиональная экспертиза, сталкиваются многие.
На практике такая оценка может потребоваться:
- если вас затопили соседи;
- помещение повреждено пожаром;
- нанесены убытки арендаторами и т.д.
Кроме того, если вы являетесь виновником и считаете, что цена на ремонтные работы от пострадавших завышена.
Такая профессиональная оценка позволяет определить точную стоимость понесённых убытков. В результатах экспертизы указывается и причина произошедшего (затопления и т.д.). Профессиональная экспертиза поможет устранить разногласия между истцом и ответчиком в ситуациях определения размера ущерба. Стоит отметить, что в сумму компенсации могут входить не лишь ремонтные работы, но и цена испорченной мебели, техники, коммерческие убытки и т. д.
Стоимость экспертизы ущерба помещению в Москве
Окончательная стоимость и сроки проведения строительной экспертизы рассчитываются индивидуально, исходя из объема работ. При обращении к нам, данный расчет производится бесплатно.
работ в Москве
и подготовка экспертного заключения -
Позвонить нам:
+7 (495) 127 79 72Этапы оценки ущерба помещению
Этапы независимой профессиональной оценки обеспечивают комплексный подход, позволяющий не только определить ущерб, но и разработать необходимые рекомендации для его устранения и восстановления повреждений. Правильная и грамотная экспертиза в этой ситуации крайне важна. Ведь от точности и независимости оценки зависит компенсация убытков, юридическое взаимодействие между сторонами и, конечно же, восстановление утраченного. Для проведения каждой стадии и этапа процесса требуется компетентность и грамотность. Профессиональная экспертиза выполняется в определенной последовательности и включает несколько шагов.
Этапы оценки ущерба помещению:
- Во-первых, специалист изучает и анализирует документы по исследуемому объекту. Их перечень может быть каждый раз разный и зависит от нескольких факторов. Это причины, вызвавшие повреждения и вид исследуемого объекта.
- На втором этапе специалисты обследуют объект. Эксперт проводит исследование визуально или при помощи инструментов, составляет схемы, делает фото повреждений и необходимые обмеры, отбирает образцы для лабораторных работ.
- Эксперты собирают и анализируют данные. Здесь учитываются природные экономические, социальные и другие факторы объекта, влияющие на его цену.
- Оценивается ущерб в натуральном денежном выражении. Используемая методика зависит от характеристик объекта и от пожеланий заказчика. Используемые методы при работе: затратный или сравнительный, элементный, индексный, сметный.
- Составляется отчёт об оценке. В документе описываются факты причинённого ущерба, причинно-следственные связи, расчёт и стоимость, фото, акты осмотра, необходимые схемы, данные об организации-оценщике и квалификация эксперта. Документ включает выводы и ответы на вопросы, которые поставлены перед специалистом.
Результат проверки строительных работ
Заключение строительного эксперта-это официальное основание для требования:
Добровольного (досудебного) возмещения ущерба и убытков
Исправления дефектов и недостатков
Снижения стоимости, если подрядчик завысил выполненный объём работ
Обращения в суд
Экспертиза ущерба помещению из-за некачественного ремонта
Данный вид экспертизы позволяет проверить соответствие выполненных работ имеющимся строительным правилам и нормам, а также непосредственно оценить стоимость ущерба. Специалист при проведении исследования проводит кропотливую работу. Он оценивает качество выполненной работы по отделке и ремонту, определяет и фотографирует имеющиеся дефекты и причинённый ущерб, устанавливает стоимость устранения повреждений.
Экспертиза ущерба, связанного с некачественным ремонтом, играет важнейшую роль в обеспечении возмещения. Проведение такой профессиональной оценки не только позволяет выявить текущие недостатки и оценить масштаб ущерба. Экспертиза также служит гарантией защиты прав владельцев помещений. Установление четкой стоимости устранения дефектов и причиненного ущерба предоставляет собственникам жилья возможность обосновать свои требования перед исполнителями работ, а также, в случае необходимости, обратиться в судебные инстанции для разрешения спорных ситуаций. Таким образом, качественная и всесторонняя экспертиза становится важной составляющей гарантией защиты прав и интересов потребителей.
Оценка ущерба помещению после аренды, залива, пожара
Независимая экспертиза ущерба помещению после аренды, залива или пожара — это важный этап в процессе восстановления и возвращения недвижимости в эксплуатацию. Эти ситуации могут нанести значительный вред, а тщательное и профессиональное исследование состояния объекта является необходимым и обязательным процессом в данной ситуации. Правильная оценка не только позволяет определить объем ущерба, но и помогает арендатору, собственнику и страховым компаниям разобраться в последствиях ситуации и определить меры для восстановления.
Данный процесс состоит из нескольких основных этапов.
- Во-первых, эксперты детально проверяют состояние помещения и обнаруживают все имеющиеся повреждения.
- Во-вторых, проводится анализ изношенности имущества из-за естественного старения.
- В-третьих, определяется текущая рыночная стоимость. Затем составляется список необходимых работ и материалов для восстановления помещения.
В конце клиенту предоставляется полный отчёт с подробными выводами и расчётами.
Оценка ущерба помещению после залива, пожара или по окончании аренды является комплексной и многоэтапной процедурой, требующей высокой квалификации и профессионализма. Правильно проведенное исследование позволяет своевременно выявить все повреждения и определить стоимость ремонта. Это особенно актуально в современных условиях, когда время и точность оценки имеют решающее значение. Итоговый отчет, содержащий все расчеты и рекомендации, является важным инструментом для принятия дальнейших решений по восстановлению и эксплуатации помещения.
Судебная экспертиза ущерба помещению
Данный вид оценки проводят по определению суда. Он назначается в случаях, когда требуется оспорить акт или смету ущерба, причастность обвиняемого или причину происшествия. На практике всевозможные судебные разбирательства начинаются тогда, когда кто-то из сторон не согласен с экспертизой независимого оценщика или комиссии ТСЖ, УО. Результаты судебной экспертизы — это один из главных аргументов в вопросе компенсации причиненного ущерба.
Судебная экспертиза ущерба помещению обеспечивает не только объективную оценку убытков, но и служит важным основанием для принятия решений в спорах между сторонами.
Преимущества компании «Эксперт Строй»
Если нужна качественная и профессиональная экспертиза, то вам нужно обратиться в компанию «Эксперт Строй». Мы — команда высококлассных специалистов и наша деятельность соответствует всем установленным правилам и стандартам. Деятельность наших экспертов ведется строго в соответствии со ст. 13 Федерального закона от 31 мая 2001 г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Мы имеем успешный опыт и практику в профессиональной сфере и гарантируем своим клиентам высокое качество оказываемых услуг.
О наших профессиональных заключениях:
- Только высокий уровень качества. Все выводы в заключении наших строительных экспертов будут подкреплены доказательствами в виде фото и видеоматериалов.
- Юридическая сила и доказательства в суде. Заключение наших строительных экспертов высокой квалификации и большим опытом проведения судебных экспертиз имеет реальную юридическую силу, поэтому с ним решать любые вопросы будет гораздо легче. Это касается не только судов, но и процесса самого ремонта.
- Для всех органов и инстанций. Наши заключения являются официальным документом. Имея такие весомые доказательства и аргументы, вы сможете отстоять свою позицию и защитить права в любом компетентном органе или судебной инстанции.
Автор: строительный эксперт Сенников В. М.
Часто задаваемые вопросы по строительной экспертизе
Стоимость строительной экспертизы определяется индивидуально и зависит от количества поставленных вопросов эксперту и объема работ.
Квалифицированные сотрудники компании «Эксперт Строй»
- Внимательно изучат вашу ситуацию и помогут определить круг вопросов которые необходимо поставить перед экспертом.
- Составят индивидуальный расчет стоимости строительной экспертизы с учетом фактического объема работ на объекте.
Стоимость строительной экспертизы в последствии не меняется. Центр строительной экспертизы «Эксперт Строй» работает на основании договоров в которых будут указаны виды работ, объем и стоимость.
Объект строительной экспертизы может быть:
- любая недвижимость — здание и сооружение;
- отдельное помещение (например квартира);
- детские и спортивные площадки;
- элементы строительных конструкций;
- рекламные конструкции;
- инженерные коммуникации;
- объекты незавершенного строительства;
Также, к объектам исследования строительно-технической экспертизы относится и проектно-сметная документация.
Независимую строительную экспертизу может проводить любой эксперт соответствующий требованиям:
- наличие высшего и дополнительного профессионального образования по конкретному направлению с присвоением квалификации (например — инженер строитель);
- Эксперт должен обладать специальными знаниями соответствующими профилю выполняемой экспертизы (ст. 13 Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» от 31.05.2001 № 73-ФЗ).
Сотрудники «Эксперт Строй» по заявке заказчика или подрядчика готовы дать ответы на вопросы, перечисленные ниже:
-
Сопоставимо ли качество используемых материалов с требованиями проектной документации, действующими нормативами?
-
Обнаружены ли в процессе осмотра несущих конструкций, черновой или чистовой отделки, или лабораторных исследований дефекты, требующие немедленного устранения?
-
Допустил ли исполнитель нарушения положений СНиП, ГОСТ, СанПиН?
-
Обнаруженные дефекты стали следствием несоблюдения технологических карт? Есть ли вина заказчика в том, что полы, стены, потолок, например, через месяц выглядят не так, как это заложено в проекте?
-
Можно ли в обследованном помещении, здании жить, работать, находиться временно или постоянно без риска, как минимум, для здоровья?
-
Актуальны ли цены на материалы и объем работ, обозначенные в смете?
-
Выявлены ли расхождения с рабочими чертежами, переданными исполнителю перед началом работы?
Заказчик экспертизы может дополнить и расширить указанный выше перечень. Вопросы могут касаться как в общем возведенного или отремонтированного объекта, так и отдельных этапов работ.
В «Эксперт Строй» при проведении экспертизы специалисты соблюдают следующий алгоритм:
-
Получение документации от заказчика услуги и изучение ее.
-
Визуальный осмотр объекта, взятие проб.
-
Исследование образцов в специализированной лаборатории.
-
Составление экспертного заключения.
На первом этапе необходимо проверить техническую документацию, смету, договоры, заключенные между заказчиком и подрядчиком. Дополнительно мы запрашиваем отчеты исполнителя. Это позволяет обозначить круг вопросов, подлежащих исследованию.
Второй этап — непосредственно экспертиза. Специалисты проверяют состояние стен, несущих конструкций, наличие/отсутствие поверхностных дефектов и изъянов. Осмотр проводится с применением фото и видеосъемки, лазерных уровней и т. д. Дополнительно берутся образцы материалов
Все собранные пробы, полученные данные передаются в лабораторию для более детального изучения. Эксперты выявляют наличие-отсутствие расхождений между работами заказанными и выполненными по факту. По итогам всех процедур составляется заключение — юридически значимый документ. Его обязан принять к рассмотрению судья любой инстанции.
Это — не короткая записка типа «соответствует/не соответствует проекту». В компании «Эксперт Строй» заказчик получает на руки:
-
Протоколы осмотра объекта с указанием его исчерпывающих характеристик. Обозначается, кто проводил осмотр, когда и т. д.
-
Дефектную ведомость. В этом документе перечисляются все отклонения от проектной документации, выявленные недостатки со ссылками на СНиПы, ГОСТы, СанПиНы и т. д. Обязательное приложение — фотографии дефектов, сделанные во время осмотра. Они должны быть четкими с указанием даты и времени съемки.
-
Выводы экспертов, перечень рекомендаций, направленных на устранение дефектов.
-
Копию лицензии, подтверждающей право заниматься подобной деятельностью.
При необходимости заказчику дополнительно передаются:
-
Расчеты экспертов. Они могут относиться к нагрузке на несущие конструкции и отдельные узлы.
-
Результаты исследований образцов материалов в лаборатории.
-
Списки материалов, оборудования, используемых для возведения, ремонта объекта.
-
Смета. Она фиксирует расходы, необходимые для исправления выявленных дефектов.
Если экспертиза проводится по требованию судьи, для него дополнительно составляется краткая пояснительная записка.
Когда в судебном процессе рассмотрения дела возникают вопросы требующие специальных знаний в области строительства, суд назначает судебную строительно-техническую экспертизу.
О назначении судебной экспертизы суд выносит определение. В определении суд указывает:
- наименование и адрес экспертной организации;
- перечень вопросов которые ставятся перед экспертом;
- срок проведения экспертизы;
- суд также определяет сторону спора, которая несет расходы по оплате экспертизы.
Стороны и другие заинтересованные лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение независимой строительной экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту.
Законодательство (ст. 79 ГПК РФ и ст. 82 АПК РФ) предусматривает право лиц, участвующих в деле, представить суду вопросы подлежащие разрешению путем проведения независимой строительной экспертизы.
Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. В случае отклонения предложенных вопросов суд обязан разъяснить причину.
Несоблюдение проектной документации и сметы, самовольное внесение корректив в конструктив зданий или отказ от дорогих материалов в пользу дешевых при проведении капитального или косметического ремонта — это не только предмет спора в гражданско-правовом поле. Неправомерные действия можно квалифицировать в соответствии с нижеперечисленными нормативными актами:
-
Административный кодекс РФ (глава 9). Если подрядчик нарушает технологию строительства или ремонтных работ, административное наказание будет налагаться в соответствии со статьями именно этой главы;
-
Уголовный кодекс РФ. Если действия или бездействие исполнителя, нарушения технологии привели к тому, что здоровью заказчика или иных лиц причинен тяжкий вред, наказание виновному лицу может быть назначено в соответствии со ст. 118 УК РФ;
-
Закон № 2300-1 «О Защите прав потребителей», принятый 07.02.1992 года. В данном нормативном акте говорится о том, что недостаток товара (услуги) является существенным, если его нельзя устранить вообще, либо на это требуется много времени и сил. Как вариант, недостаток может проявляться регулярно даже после попыток его устранения. Применительно к строительным или ремонтным работам существенным недостатком считается ситуация, когда готовый объект не соответствует проекту и/или действующим регламентам.
Важно понимать, что ответственность за некачественное выполнение работ на одном объекте может быть и административной, и уголовной. Наложение штрафа не означает, что фигурантов не привлекут к ответственности по ст. 118 УК РФ.
