Обследование стен
Стена представляет собой вертикальную поверхность здания и служит для поддержания перекрытий и разделения внутренней области помещения на разные части. Из определения следует, что стены бывают несущими и ненесущими, наружными и внутренними.
Наличие на стенах зданий или сооружений трещин служит поводом, чтобы заказать обследование состояния стен. Данная процедура проводится и по другим причинам:
- плановые профилактические проверки;
- наличие любых повреждений;
- предстоящая реконструкция;
- агрессивное воздействие атмосферных осадков и других стихийных факторов;
- увеличение нагрузок на строительные конструкции.
Обследование стен призвано определить их конструкцию, качество материала, наличие повреждений и их размер, присутствие инородных включений и пустот и многое другое.
Виды дефектов стен и причины их появления
Используя обследование кирпичных стен, можно выявить наиболее характерные дефекты для наружных поверхностей строительных конструкций. Самый распространенный из них – это трещины, которые могут появляться в результате просадки грунта, низкого качества кладки, увеличения нагрузки вследствие пристройки различных дополнительных конструкций (балконов, лоджий, надстроек и т.д.), нарушения прочности кладки, механических повреждений при ремонтных работах, воздействия резких перепадов температур и атмосферных осадков, сдвига панелей и др.
Стоимость обследования стен в Москве
Окончательная стоимость и сроки проведения обследования рассчитываются индивидуально, исходя из объема работ. При обращении к нам, данный расчет производится бесплатно.
работ в Москве
и подготовка экспертного заключения -
Позвонить нам:
+7 (495) 127 79 72Стены могут иметь и такие повреждения, как прогибы и выпучивания, которые появляются при повышенной и неравномерно расположенной нагрузке на вышележащих перекрытиях. Этот факт также фиксирует обследование несущих стен.
При повышенной влажности и использовании некачественных материалов происходит выветривание кладки. Стены сооружения могут подвергаться коррозии, промерзанию и загниванию. Обследование несущих стен здания помогает обнаружить также такой дефект, как отклонение от вертикали, причиной которого может быть сдвиг грунтов основания.
Повреждения внутренних перегородок выявляет обследование подпорных стен. Эти дефекты в основной своей массе аналогичны тем, которые присущи наружным стенам. Причины их возникновения также схожи.
При осмотре и контроле внутренних стен и перегородок нужно внимательно отслеживать наличие на них вспучиваний, следов повышенной влажности, плесени, выколов, трещин, появление кренов, зыбкости. Необходимо тщательно исследовать места стыковки внутренних стен и перегородок с внешними.
Обследование стен и перегородок здания проводят в несколько этапов: визуальный, инструментальный, лабораторный и заключительный.
При исследовании обращают внимание на общее состояние фасада, линии искривления, измеряют размеры, определяют качество кладки, бетона, материала, из которого изготовлены стены. Когда нужно выяснить качество кладки могут применяться как неразрушающие способы исследования, так и разрушающие, когда производят вскрытие поверхностей для отбора проб, чтобы проведенное обследование кирпичной кладки стен дало наиболее точные результаты.
Куда обращаться
Сотрудники центра строительной экспертизы «Эксперт Строй» имеют большой успешный опыт в проведении обследования трещин стен и выявлении других дефектов конструкций здания.
Наши специалисты подготовят для вас коммерческое предложение на обследование стен и перегородок. Для этого на нашем сайте оставьте свои координаты и перечень вопросов, которые необходимо решить. Работы выполняются в точно оговоренные сроки, квалифицированные специалисты центра «Эксперт Строй» подготовят всю необходимую документацию и разработают наиболее оптимальные способы решения вашей проблемы.
Автор: строительный эксперт Абдумомунов Н.И.
Результат проверки строительных работ
Заключение строительного эксперта-это официальное основание для требования:
Добровольного (досудебного) возмещения ущерба и убытков
Исправления дефектов и недостатков
Снижения стоимости, если подрядчик завысил выполненный объём работ
Обращения в суд
Часто задаваемые вопросы по строительно-техническому обследованию
Стоимость работ по строительно-техническому обследованию объекта зависит от площади, количества и сложности вопросов поставленных перед экспертом.
Cтоимость рассчитывается предварительно на этапе консультирования клиента.
В Центре строительных экспертиз «Эксперт Строй» Данный индивидуальный расчет производится бесплатно.
Стоимость и объем работ фиксируется в договоре оказания услуг.
Сроки строительно-технического обследования зависят непосредственно от объема и сложности проводимого исследования (площади объекта). Обычно работы выполняются от 3 до 10 рабочих дней.
По результатам строительно-технического обследования — экспертом выдается соответствующее экспертное заключение. В своем заключении эксперт описывает все выявленные дефекты, нарушения строительных норм и правил, несоответствия данных в документации фактически выполненным объемам работ. Исследовательская часть также подкрепляется фотографиями, обоснованиями и выводами эксперта.
Обследование зданий и сооружений проводят для того, чтобы оценить фактическое состояние объекта.
Проведенное исследование позволяет определить:
- наличие повреждений несущих конструкций здания;
- наличие неисправностей инженерных коммуникаций.
Строительно-техническое обследование здания необходимо в случаях:
- Когда подошел к завершению нормативный срок эксплуатации объекта.
- Если требуется реконструкция объекта.
- При обнаружении дефектов или деформации строительных конструкций.
- При изменении технологического назначения здания.
- По предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора.
- По результатам последствий пожаров, стихийных бедствий, аварий.
- По инициативе собственника или покупателя объекта недвижимости.
В соответствие с требованиями ГОСТ 31937–2011 «Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»:
п. 4.3 Первое обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не позднее чем через два
года после их ввода в эксплуатацию. В дальнейшем обследование технического состояния зданий и сооружений
проводится не реже одного раза в 10 лет и не реже одного раза в пять лет для зданий и сооружений или их
отдельных элементов, работающих в неблагоприятных условиях (агрессивные среды, вибрации, повышенная
влажность, сейсмичность района 7 баллов и более и др.). Для уникальных зданий и сооружений устанавливается
постоянный режим мониторинга.
п. 4.4 Обследование и мониторинг технического состояния зданий и сооружений проводят также:
- по истечении нормативных сроков эксплуатации зданий и сооружений;
- при обнаружении значительных дефектов, повреждений и деформаций в процессе технического
обслуживания, осуществляемого собственником здания (сооружения); - по результатам последствий пожаров, стихийных бедствий, аварий, связанных с разрушением здания
(сооружения); - по инициативе собственника объекта;
- при изменении технологического назначения здания (сооружения);
- по предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора.
