Строительная экспертиза реконструкции
Строительная экспертиза реконструкции определяет техническое состояние строения. Она помогает понять, что нужно поправить, какие изменения внести и как обеспечить безопасность и качество работ. Экспертиза также включает в себя оценку соответствия объекта нормативным требованиям и стандартам, анализ возможных рисков и проблем, связанных с реконструкцией. Результаты оценки позволяют разработать оптимальное техническое решение и минимизировать возможные проблемы в процессе работ и эксплуатации.
Этапы проведения строительной экспертизы реконструкции
Строительная экспертиза реконструкции здания — это процесс, который включает несколько важных этапов. Начиная с заключения контракта и изучения документации, специалисты переходят к осмотру объекта. Они производят определение дефектов капитального ремонта, реконструкции, а также элементов инженерных сетей. Лабораторные исследования проводятся для дополнительного подтверждения выявленных проблем.
Заключение экспертизы включает в себя выводы специалистов, перечень проблем и рекомендации по дальнейшим действиям. Этот документ помогает заказчику принять обоснованные решения по объекту и определить необходимость проведения работ.
Независимая экспертиза реконструкции играет ключевую роль в обеспечении качества результата. Обращение к профессионалам в этой области поможет заказчику избежать ошибок и принять правильные решения. Доверившись опытным специалистам, можно быть уверенным в том, что исследование объекта будет выполнено качественно и безопасно.
Стоимость строительной экспертизы реконструкции и капитального ремонта в Москве
Окончательная стоимость и сроки проведения строительной экспертизы рассчитываются индивидуально, исходя из объема работ. При обращении к нам, данный расчет производится бесплатно.
работ в Москве
и подготовка экспертного заключения -
Позвонить нам:
+7 (495) 127 79 72Экспертиза капитального строительства реконструкции и ремонта
Экспертиза реконструкции объектов капитального строительства и реконструкции является важным этапом для обеспечения качества и безопасности строительных объектов. Согласно законодательству, проведение оценки – регулируется: АПК РФ, ГПК РФ, КАС РФ, КоАП РФ, УПК РФ. Такая экспертиза может быть инициирована по запросу участвующей стороны или по решению суда. Важно отметить, что суд может самостоятельно назначить процедуру в случае, если это предусмотрено законом, контрактом или для проверки доказательств, согласно ч. 1 ст. 79 ГПК РФ, ч. 1 ст. 82 АПК РФ, ч. 2 ст. 77 КАС РФ, ч. 1 ст. 283 УПК РФ.
Профессионалы при проведении исследования полностью анализируют техническое состояние объекта, качество используемых материалов, соответствие работ документации и нормам безопасности. Это позволяет выявить потенциальные дефекты и недочеты, которые могут повлечь за собой проблемы в дальнейшем.
Экспертиза капитального строительства и реконструкции строго соблюдает законы и нормы, обеспечивая безопасность жизни и здоровья людей, а также сохранность имущества. Главная цель оценки — гарантировать качество и безопасность строительных объектов в целом.
Экспертиза стоимости работ по реконструкции объектов
Одним из важных этапов является оценка стоимости работ. Этот этап не только включает в себя анализ технических условий, но и оценку объема работ, текущего состояния объекта, анализ рыночных цен на материалы, оборудование и трудовые ресурсы.
Проведение такой оценки позволяет точно определить реальные затраты на реконструкцию объекта, обоснованность непредвиденных расходов в процессе строительства. Детальное изучение сметы затрат и фактически выполненных объемов работ ответит на вопросы по целевому использованию инвестиций.
Таким образом, экспертиза стоимости работ играет критическую роль в обеспечении прозрачности и эффективности использования денежных средств на эти цели, помогая всем сторонам процесса принимать информированные решения и добиваться успешных результатов.
Экспертиза сметы реконструкции и капитального ремонта
Экспертиза сметы реконструкции и капитального ремонта — это не просто формальность в строительной сфере, а ключевой этап, определяющий эффективность использования денежных средств. Эта процедура обеспечивает четкий контроль над финансами, позволяет избежать нецелевых расходов.
Весьма важным аспектом в данном процессе является выбор исполнителя этой работы. В зависимости от типа проверки и объекта могут проводиться: государственная экспертиза, которую обычно осуществляют органы государственного контроля и надзора; и независимая экспертиза, которую могут проводить специализированные организации или частные эксперты, не связанные непосредственно с заказчиком или исполнителем работ. Это способствует объективности и независимости оценки сметы.
Результат проверки строительных работ
Заключение строительного эксперта-это официальное основание для требования:
Добровольного (досудебного) возмещения ущерба и убытков
Исправления дефектов и недостатков
Снижения стоимости, если подрядчик завысил выполненный объём работ
Обращения в суд
Судебная строительная экспертиза реконструкции
Экспертиза реконструкции в суде является важным инструментом для разрешения споров и установления истины. Согласно абз. 7 ст. 9 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», эксперт по закону является независимым специалистом, чье заключение по результатам судебной строительной экспертизы обладает юридической силой и является значимым доказательством в ходе судебных разбирательств.
Поручение процедуры судебной экспертизы может быть доверено не только конкретному эксперту, но и судебно-экспертному учреждению или группе экспертов, согласно ч. 1 ст. 79 ГПК РФ, ч. 1 ст. 77 КАС РФ. Стороны, участвующие в деле, имеют право запросить привлечение определенных экспертов или проведение экспертизы в определенном экспертном учреждении в соответствии с законом, как предусмотрено п. 2 ч. 1 ст. 198 УПК РФ, ч. 3 ст. 82 АПК РФ, абз. 2 ч. 2 ст. 79 ГПК РФ, ч. 4 ст. 77 КАС РФ.
Судебная строительная экспертиза играет важную роль в установлении объективных фактов и обеспечении справедливости в разрешении строительных споров. Заключение квалифицированных специалистов имеет высокий статус и вес перед судом, что делает эту процедуру ключевым элементом в судебной практике.
Где заказать экспертизу реконструкции в Москве
При выборе специалистов для проведения экспертизы реконструкции в Москве важно обратиться к профессионалам с большим опытом работы в данной области. Для того чтобы заказать данную услугу в Москве, обратитесь в наш Центр строительной экспертизы.
Преимущества заказа услуг в нашем центре строительной экспертизы:
- Опыт и квалификация специалистов. Эксперты нашей организации, предоставляющей услуги, имеют все необходимые документы подтверждающие квалификацию и опыт.
- Репутация и отзывы клиентов. Масса положительных рекомендаций от клиентов, уже получивших результат, подчеркивает профессионализм и компетентность.
- Техническое оборудование и методики. Наша компания использует современное оборудование и методики при проведении экспертизы, что гарантирует точность и надежность результатов.
- Оперативность. Мы стремимся обеспечить быстрое и своевременное выполнение всех работ. Команда экспертов готова к оперативному реагированию на ваши запросы, предоставлению консультаций и выполнению всех этапов экспертизы в кратчайшие сроки.
- Индивидуальный подход. Наша компания предлагает персональный подход к каждому клиенту, учитывая его потребности и особенности вопросов требующих исследования. Это позволяет обеспечить максимальную результативность и успешное выполнение задач.
В Москве существует много фирм, предлагающих услуги по экспертизе реконструкции, однако не все из них могут предложить такой же высокий уровень квалификации и профессионализма, как наша компания. Мы выделяемся на фоне конкурентов благодаря опыту и знаниям наших специалистов, современному оборудованию и индивидуальному подходу к каждому клиенту.
Очень важно убедиться, что компания, которую вы выбираете для проведения экспертизы, работает в соответствии с действующим законодательством. Мы гарантирует своим клиентам соблюдение всех норм и требований, что обеспечивает надежность и законность наших услуг.
Мы ценим отношения с нашими клиентами, все аспекты нашей деятельности полностью открыты и прозрачны. Мы готовы предоставить подробную информацию о процессе экспертизы, ценах, сроках и других важных моментах, чтобы заказчики могли быть уверены в своем выборе.
Наша компания гарантирует поддержку и связь с клиентами на протяжении всего процесса проведения экспертизы реконструкции. Мы всегда доступны для консультаций, ответов на вопросы и решения любых возникающих вопросов, что создает комфортное сотрудничество и доверительные отношения.
Автор: строительный эксперт Сенников В. М.
Часто задаваемые вопросы по строительной экспертизе
Стоимость строительной экспертизы определяется индивидуально и зависит от количества поставленных вопросов эксперту и объема работ.
Квалифицированные сотрудники компании «Эксперт Строй»
- Внимательно изучат вашу ситуацию и помогут определить круг вопросов которые необходимо поставить перед экспертом.
- Составят индивидуальный расчет стоимости строительной экспертизы с учетом фактического объема работ на объекте.
Стоимость строительной экспертизы в последствии не меняется. Центр строительной экспертизы «Эксперт Строй» работает на основании договоров в которых будут указаны виды работ, объем и стоимость.
Объект строительной экспертизы может быть:
- любая недвижимость — здание и сооружение;
- отдельное помещение (например квартира);
- детские и спортивные площадки;
- элементы строительных конструкций;
- рекламные конструкции;
- инженерные коммуникации;
- объекты незавершенного строительства;
Также, к объектам исследования строительно-технической экспертизы относится и проектно-сметная документация.
Независимую строительную экспертизу может проводить любой эксперт соответствующий требованиям:
- наличие высшего и дополнительного профессионального образования по конкретному направлению с присвоением квалификации (например — инженер строитель);
- Эксперт должен обладать специальными знаниями соответствующими профилю выполняемой экспертизы (ст. 13 Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» от 31.05.2001 № 73-ФЗ).
Сотрудники «Эксперт Строй» по заявке заказчика или подрядчика готовы дать ответы на вопросы, перечисленные ниже:
-
Сопоставимо ли качество используемых материалов с требованиями проектной документации, действующими нормативами?
-
Обнаружены ли в процессе осмотра несущих конструкций, черновой или чистовой отделки, или лабораторных исследований дефекты, требующие немедленного устранения?
-
Допустил ли исполнитель нарушения положений СНиП, ГОСТ, СанПиН?
-
Обнаруженные дефекты стали следствием несоблюдения технологических карт? Есть ли вина заказчика в том, что полы, стены, потолок, например, через месяц выглядят не так, как это заложено в проекте?
-
Можно ли в обследованном помещении, здании жить, работать, находиться временно или постоянно без риска, как минимум, для здоровья?
-
Актуальны ли цены на материалы и объем работ, обозначенные в смете?
-
Выявлены ли расхождения с рабочими чертежами, переданными исполнителю перед началом работы?
Заказчик экспертизы может дополнить и расширить указанный выше перечень. Вопросы могут касаться как в общем возведенного или отремонтированного объекта, так и отдельных этапов работ.
В «Эксперт Строй» при проведении экспертизы специалисты соблюдают следующий алгоритм:
-
Получение документации от заказчика услуги и изучение ее.
-
Визуальный осмотр объекта, взятие проб.
-
Исследование образцов в специализированной лаборатории.
-
Составление экспертного заключения.
На первом этапе необходимо проверить техническую документацию, смету, договоры, заключенные между заказчиком и подрядчиком. Дополнительно мы запрашиваем отчеты исполнителя. Это позволяет обозначить круг вопросов, подлежащих исследованию.
Второй этап — непосредственно экспертиза. Специалисты проверяют состояние стен, несущих конструкций, наличие/отсутствие поверхностных дефектов и изъянов. Осмотр проводится с применением фото и видеосъемки, лазерных уровней и т. д. Дополнительно берутся образцы материалов
Все собранные пробы, полученные данные передаются в лабораторию для более детального изучения. Эксперты выявляют наличие-отсутствие расхождений между работами заказанными и выполненными по факту. По итогам всех процедур составляется заключение — юридически значимый документ. Его обязан принять к рассмотрению судья любой инстанции.
Это — не короткая записка типа «соответствует/не соответствует проекту». В компании «Эксперт Строй» заказчик получает на руки:
-
Протоколы осмотра объекта с указанием его исчерпывающих характеристик. Обозначается, кто проводил осмотр, когда и т. д.
-
Дефектную ведомость. В этом документе перечисляются все отклонения от проектной документации, выявленные недостатки со ссылками на СНиПы, ГОСТы, СанПиНы и т. д. Обязательное приложение — фотографии дефектов, сделанные во время осмотра. Они должны быть четкими с указанием даты и времени съемки.
-
Выводы экспертов, перечень рекомендаций, направленных на устранение дефектов.
-
Копию лицензии, подтверждающей право заниматься подобной деятельностью.
При необходимости заказчику дополнительно передаются:
-
Расчеты экспертов. Они могут относиться к нагрузке на несущие конструкции и отдельные узлы.
-
Результаты исследований образцов материалов в лаборатории.
-
Списки материалов, оборудования, используемых для возведения, ремонта объекта.
-
Смета. Она фиксирует расходы, необходимые для исправления выявленных дефектов.
Если экспертиза проводится по требованию судьи, для него дополнительно составляется краткая пояснительная записка.
Когда в судебном процессе рассмотрения дела возникают вопросы требующие специальных знаний в области строительства, суд назначает судебную строительно-техническую экспертизу.
О назначении судебной экспертизы суд выносит определение. В определении суд указывает:
- наименование и адрес экспертной организации;
- перечень вопросов которые ставятся перед экспертом;
- срок проведения экспертизы;
- суд также определяет сторону спора, которая несет расходы по оплате экспертизы.
Стороны и другие заинтересованные лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение независимой строительной экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту.
Законодательство (ст. 79 ГПК РФ и ст. 82 АПК РФ) предусматривает право лиц, участвующих в деле, представить суду вопросы подлежащие разрешению путем проведения независимой строительной экспертизы.
Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. В случае отклонения предложенных вопросов суд обязан разъяснить причину.
Несоблюдение проектной документации и сметы, самовольное внесение корректив в конструктив зданий или отказ от дорогих материалов в пользу дешевых при проведении капитального или косметического ремонта — это не только предмет спора в гражданско-правовом поле. Неправомерные действия можно квалифицировать в соответствии с нижеперечисленными нормативными актами:
-
Административный кодекс РФ (глава 9). Если подрядчик нарушает технологию строительства или ремонтных работ, административное наказание будет налагаться в соответствии со статьями именно этой главы;
-
Уголовный кодекс РФ. Если действия или бездействие исполнителя, нарушения технологии привели к тому, что здоровью заказчика или иных лиц причинен тяжкий вред, наказание виновному лицу может быть назначено в соответствии со ст. 118 УК РФ;
-
Закон № 2300-1 «О Защите прав потребителей», принятый 07.02.1992 года. В данном нормативном акте говорится о том, что недостаток товара (услуги) является существенным, если его нельзя устранить вообще, либо на это требуется много времени и сил. Как вариант, недостаток может проявляться регулярно даже после попыток его устранения. Применительно к строительным или ремонтным работам существенным недостатком считается ситуация, когда готовый объект не соответствует проекту и/или действующим регламентам.
Важно понимать, что ответственность за некачественное выполнение работ на одном объекте может быть и административной, и уголовной. Наложение штрафа не означает, что фигурантов не привлекут к ответственности по ст. 118 УК РФ.
