Эксперт Строй

Центр Строительной Экспертизы

Заказать экспертизу

Экспертиза ремонта помещений

Строительная экспертиза ремонта помещений представляет собой исследование, целью которого является оценить качество выполненного ремонта. Специалисты проверяют, во-первых, соответствуют ли выполненные работы строительным нормам и требованиям заказчика. Вторая цель экспертизы — оценить стоимость ремонта. Инициировать процедуру имеют право обе стороны — как заказчик, так и исполнитель. Причинами для приглашения независимого специалиста часто выступает спорная ситуация, сомнения в качестве или стоимости произведённых работ. По результатам исследования предоставляется техническое заключение с полной оценкой ремонта. С этим официальным документом можно сразу обращаться в судебную инстанцию или предъявлять претензии подрядчику.

Экспертиза ремонта помещений

В каких случаях необходима экспертиза ремонта помещений

На практике независимая экспертиза ремонта помещений необходима при имеющихся спорах и разногласиях после ремонтных работ между подрядчиком и заказчиком. Оценка в данном случае служит единственным средством разрешения проблемной ситуации, так как является официальным доказательством и аргументом. Профессиональное исследование помогает оценить качество работ. Цели и задачи экспертизы могут отличаться и зависят от вида ремонта, а также от самого объекта.

При помощи экспертизы можно определить:

  • Соответствие объемов выполненных ремонтных работ сметной документации.
  • Качество и соблюдение технологии при производстве ремонтных работ согласно требованиям ГОСТов, ТУ, СНиП и других нормативных актов и регулирующих документов.
  • Сколько стоит устранить обнаруженные дефекты.
  • Реальную стоимость выполненных ремонтных работ и затраченных на это материалов.
  • В каком объёме были выполнены ремонтные работы.

Задачи профессиональной экспертизы зависят от конкретных обстоятельств и целей заказчика.

Частые ситуации, когда требуется профессиональная независимая оценка:

  • Если вы недовольны качеством выполненных строительно-отделочных работ и вам требуется обследование помещений.
  • Результаты ремонта не соответствуют одобренному проекту дизайна.
  • Если строители нарушили договор и указали завышенную цену за свои услуги.
  • В случаях, когда работники использовали более дешёвые материалы.
  • Если есть серьёзные погрешности, оказывающие влияние на качество жизни. Например, проблемы с отопительной системой.

Стоимость экспертизы ремонта помещений в Москве

Консультация по телефону Бесплатно Заказать услугу Консультация по телефону
Индивидуальный расчет стоимости и сроков экспертизы ремонта помещения в зависимости от объема работ Бесплатно от 1 дня Заказать услугу Индивидуальный расчет стоимости и сроков экспертизы ремонта помещения в зависимости от объема работ
Независимая экспертиза ремонта помещения от 10 000 руб. от 1 дня Заказать услугу Независимая экспертиза ремонта помещения
Судебная экспертиза ремонта помещения от 35 000 руб. от 10 дней Заказать услугу Судебная экспертиза ремонта помещения
Строительная экспертиза дефектов от 10 000 руб. от 1 дня Заказать услугу Строительная экспертиза дефектов
Строительная экспертиза несущих конструкций от 30 000 руб. от 3 дней Заказать услугу Строительная экспертиза несущих конструкций
Составление сметы по устранению обнаруженных строительных дефектов от 5 000 руб. от 1 дня Заказать услугу Составление сметы по устранению обнаруженных строительных дефектов
Строительная экспертиза ущерба от 10 000 руб. от 1 дня Заказать услугу Строительная экспертиза ущерба
Рецензия на строительную экспертизу от 10 000 руб. от 1 дня Заказать услугу Рецензия на строительную экспертизу

Окончательная стоимость и сроки проведения строительной экспертизы рассчитываются индивидуально, исходя из объема работ. При обращении к нам, данный расчет производится бесплатно.

Стоимость экспертизы
Професиональная проверка строительных
работ в Москве
Срок проведения исследования
и подготовка экспертного заключения -
От 2-х дней!
От 10 000 руб.

Позвонить нам:

+7 (495) 127 79 72
Рассчитать стоимость экспертизы

Экспертиза качества ремонта помещений

Данный вид экспертизы представляет собой комплекс исследований. Специалисты при проведении процедуры оценивают состояние объекта с ремонтом, определяют имеющиеся дефекты, устанавливают объём и цену работ, проверяют соответствие требованиям строительных норм и правил.

Строительная экспертиза качества ремонта достаточно важна и актуальна в сегодняшней практике.

  1. Во-первых, она позволяет эффективно оценить исполнение контракта и выявить несоответствие выполненных работ необходимым требованиям. Таким образом, обе стороны могут разрешить спорную ситуацию и принять для этого необходимые меры.
  2. Во-вторых, экспертиза выявляет скрытые нарушения, которые могут быть угрозой безопасности.
  3. В-третьих, результаты профессионального исследования служат весомым доказательством при разрешении конфликтных ситуаций. Таким образом, на виновную сторону можно подать в суд либо потребовать компенсацию и устранение недостатков в добровольном порядке. Кроме того, важность строительной экспертизы заключается ещё и в том, что она позволяет снизить риски при дальнейшей эксплуатации объекта.

Экспертиза по установлению фактической стоимости ремонта помещений

Данный вид экспертизы необходим для определения реальной стоимости выполненных работ и их количества.

Задачи данной экспертизы:

  • Определить тип, величину и объём работ.
  • Определить фактическую стоимость по данным произведённых замеров на объекте экспертизы.
  • Проанализировать качество работ — соответствуют ли они установленным строительным нормам и правилам.
  • Сравнить реальную стоимость выполненных работ и предполагаемую по данным из проектной документации.
  • Оценить условия, которые влияют на фактическую стоимость ремонта.
  • Рассчитать стоимость сопутствующих (непредвиденных) расходов и оценить их целесообразность.
  • Проверить, верны ли проведенные расчёты работ.

Поводами для этой экспертизы могут выступать различные ситуации — споры при конечном результате проведённых работ, несогласие с окончательной ценой работ, если заказчик отказывается оплачивать фактически выполненные работы.

Результат проверки строительных работ

Заключение строительного эксперта-это официальное основание для требования:

Добровольного (досудебного) возмещения ущерба и убытков

Исправления дефектов и недостатков

Снижения стоимости, если подрядчик завысил выполненный объём работ

Обращения в суд

Экспертиза ущерба причиненного в результате некачественного ремонта помещений

Этот вид экспертизы проводится с различными целями.

  1. Во-первых, для оценки степени имеющихся повреждений. Это, например, может потребоваться при планировании ремонта и оценке его стоимости.
  2. Во-вторых, это экспертиза правильности расчета сметной стоимости ремонта помещений и она поможет компенсировать переплату, определить реальный объём и стоимость выполненных работ.
  3. В-третьих, оценщик может установить причины повреждений и виновных в них. Официальное экспертное заключение может быть использовано в судебных инстанциях для разрешения споров.
  4. Еще одна цель экспертизы — это оценка реального состояния объекта и его рыночной стоимости с учётом причиненного ущерба. Также важная причина для профессионального исследования — это получение разрешения на строительство или реконструкцию.

Результаты независимой оценки экспертов могут быть использованы в качестве независимого доказательства при разрешении любых споров и противоречивых вопросов.

На практике экспертиза может использоваться в следующих случаях:

  • После происшедших стихийных бедствий или аварий. Эксперты оценивают степень повреждений и возможности восстановления объекта.
  • Если есть споры с подрядчиками или страховыми компаниями. Эксперты установят причины и виновных в повреждениях.
  • При купле-продаже повреждённого объекта недвижимости. Оценка нужна для определения реального состояния объекта и его рыночной стоимости.
  • При получении разрешения, если требуется строительство или реконструкция. Оценка нужна в случае повреждения объекта, когда нужно доказать возможности его безопасного восстановления или модернизации.

После того как проведена независимая экспертиза, выдается официальное заключение. С этим документом владелец помещения может обратиться в судебную инстанцию для того, чтобы защитить свои права и потребовать компенсацию за причинённый ущерб. Официальное заключение проведенной экспертизы служит важным доказательством в судебном процессе и поможет добиться справедливого решения.

На практике бывают случаи, когда проблему удается решить без суда — в добровольном порядке. Владелец помещения может обратиться к исполнителю работ с требованиями исправления ремонта или получения компенсации. В данной ситуации экспертное заключение будет важным доказательством для разрешения спора. Оно поможет понять, кто прав и виноват в конкретной ситуации. Таким образом разобраться в споре можно в досудебном порядке.

Судебная экспертиза ремонта помещений

Данный вид оценки на практике практически не отличается от обычной экспертизы по договору. Исключение составляют некоторые юридические нюансы. Например, стороны заранее уведомляют телеграммами о дате исследования. Время, отведенное на оформление заключения эксперта, определяет судебный орган.

При осмотре объекта специалисты определяются с перечнем и объемом работ, осматривают помещение, проводят выборочную фото, видео фиксацию, делают необходимые измерения.

После проверяется сметная стоимость работ согласно действующим сметным нормативам.

По окончании комплексной оценки эксперт составляет заключение — где излагает методы проведенных исследований, выявленные дефекты и недостатки.

Экспертиза ремонта помещений в Москве и области

Компания «Эксперт Строй» предоставляет весь спектр услуг для своих клиентов. Если вам нужна экспертиза ремонта помещений в Москве и области — обращайтесь к профессионалам. Мы гарантируем высокое качество выполняемых работ и оптимальные условия сотрудничества. Наша компания имеет большой опыт и успешную практику проведения судебных и внесудебных (досудебных) строительных экспертиз. А многочисленные отзывы наших клиентов являются доказательством нашей экспертности и профессионализма.

Преимущества Центра строительной экспертизы «Эксперт Строй»:

  • Квалифицированные эксперты. Практикующие специалисты центра имеют профильное образование и большой опыт в профессиональной сфере.
  • Беремся за работу любой сложности. Современное оборудование позволяет проводить исследования в строительстве на самом высоком уровне.
  • Не тянем со сроками. Наши клиенты могут рассчитывать на оперативное проведение экспертизы.
  • Предоставляем профессиональные консультации на различных этапах процедуры.
  • Предоставляем подробное экспертное заключение. Официальный документ содержит все дефекты. Дополнительно можем предоставить рекомендации по устранению выявленных проблем.
  • Наши заключения имеют юридическую силу.
  • Индивидуальный подход. Стоимость работ рассчитывается персонально после консультации и выяснения всех нюансов.

Наша компания имеет все необходимые разрешения и допуски. Мы соответствуем всем требованиям в профессиональной сфере. Компетентность, высокий уровень экспертности, большая практика, наличие современного оснащения — все это позволяет нам оказывать услуги на самом высоком уровне.

Строительно-техническая экспертиза ремонта помещений — дело профессионалов! Закажите экспертную оценку уже сегодня и избавьте себя от возможных проблем в будущем.

Автор: строительный эксперт Сенников В. М.

Часто задаваемые вопросы по строительной экспертизе

Стоимость строительной экспертизы определяется индивидуально и зависит от количества поставленных вопросов эксперту и объема работ.

Квалифицированные сотрудники компании «Эксперт Строй»

  • Внимательно изучат вашу ситуацию и помогут определить круг вопросов которые необходимо поставить перед экспертом.
  • Составят индивидуальный расчет стоимости строительной экспертизы с учетом фактического объема работ на объекте.

Стоимость строительной экспертизы в последствии не меняется. Центр строительной экспертизы «Эксперт Строй» работает на основании договоров в которых будут указаны виды работ, объем и стоимость.

Объект строительной экспертизы может быть:

  • любая недвижимость — здание и сооружение;
  • отдельное помещение (например квартира);
  • детские и спортивные площадки;
  • элементы строительных конструкций;
  • рекламные конструкции;
  • инженерные коммуникации;
  • объекты незавершенного строительства;

Также, к объектам исследования строительно-технической экспертизы относится и проектно-сметная документация.

Независимую строительную экспертизу может проводить любой эксперт соответствующий требованиям:

  • наличие высшего и дополнительного профессионального образования по конкретному направлению с присвоением квалификации (например — инженер строитель);
  • Эксперт должен обладать специальными знаниями соответствующими профилю выполняемой экспертизы (ст. 13 Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» от 31.05.2001 № 73-ФЗ).

Сотрудники «Эксперт Строй» по заявке заказчика или подрядчика готовы дать ответы на вопросы, перечисленные ниже:

  1. Сопоставимо ли качество используемых материалов с требованиями проектной документации, действующими нормативами?

  2. Обнаружены ли в процессе осмотра несущих конструкций, черновой или чистовой отделки, или лабораторных исследований дефекты, требующие немедленного устранения?

  3. Допустил ли исполнитель нарушения положений СНиП, ГОСТ, СанПиН?

  4. Обнаруженные дефекты стали следствием несоблюдения технологических карт? Есть ли вина заказчика в том, что полы, стены, потолок, например, через месяц выглядят не так, как это заложено в проекте?

  5. Можно ли в обследованном помещении, здании жить, работать, находиться временно или постоянно без риска, как минимум, для здоровья?

  6. Актуальны ли цены на материалы и объем работ, обозначенные в смете?

  7. Выявлены ли расхождения с рабочими чертежами, переданными исполнителю перед началом работы?

Заказчик экспертизы может дополнить и расширить указанный выше перечень. Вопросы могут касаться как в общем возведенного или отремонтированного объекта, так и отдельных этапов работ.

В «Эксперт Строй» при проведении экспертизы специалисты соблюдают следующий алгоритм:

  1. Получение документации от заказчика услуги и изучение ее.

  2. Визуальный осмотр объекта, взятие проб.

  3. Исследование образцов в специализированной лаборатории.

  4. Составление экспертного заключения.

На первом этапе необходимо проверить техническую документацию, смету, договоры, заключенные между заказчиком и подрядчиком. Дополнительно мы запрашиваем отчеты исполнителя. Это позволяет обозначить круг вопросов, подлежащих исследованию.

Второй этап — непосредственно экспертиза. Специалисты проверяют состояние стен, несущих конструкций, наличие/отсутствие поверхностных дефектов и изъянов. Осмотр проводится с применением фото и видеосъемки, лазерных уровней и т. д. Дополнительно берутся образцы материалов

Все собранные пробы, полученные данные передаются в лабораторию для более детального изучения. Эксперты выявляют наличие-отсутствие расхождений между работами заказанными и выполненными по факту. По итогам всех процедур составляется заключение — юридически значимый документ. Его обязан принять к рассмотрению судья любой инстанции.

Это — не короткая записка типа «соответствует/не соответствует проекту». В компании «Эксперт Строй» заказчик получает на руки:

  1. Протоколы осмотра объекта с указанием его исчерпывающих характеристик. Обозначается, кто проводил осмотр, когда и т. д.

  2. Дефектную ведомость. В этом документе перечисляются все отклонения от проектной документации, выявленные недостатки со ссылками на СНиПы, ГОСТы, СанПиНы и т. д. Обязательное приложение — фотографии дефектов, сделанные во время осмотра. Они должны быть четкими с указанием даты и времени съемки.

  3. Выводы экспертов, перечень рекомендаций, направленных на устранение дефектов.

  4. Копию лицензии, подтверждающей право заниматься подобной деятельностью.

При необходимости заказчику дополнительно передаются:

  1. Расчеты экспертов. Они могут относиться к нагрузке на несущие конструкции и отдельные узлы.

  2. Результаты исследований образцов материалов в лаборатории.

  3. Списки материалов, оборудования, используемых для возведения, ремонта объекта.

  4. Смета. Она фиксирует расходы, необходимые для исправления выявленных дефектов.

Если экспертиза проводится по требованию судьи, для него дополнительно составляется краткая пояснительная записка.

Когда в судебном процессе рассмотрения дела возникают вопросы требующие специальных знаний в области строительства, суд назначает судебную строительно-техническую экспертизу.

О назначении судебной экспертизы суд выносит определение. В определении суд указывает:

  • наименование и адрес экспертной организации;
  • перечень вопросов которые ставятся перед экспертом;
  • срок проведения экспертизы;
  • суд также определяет сторону спора, которая несет расходы по оплате экспертизы.

Стороны и другие заинтересованные лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение независимой строительной экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту.

Законодательство (ст. 79 ГПК РФ и ст. 82 АПК РФ) предусматривает право лиц, участвующих в деле, представить суду вопросы подлежащие разрешению путем проведения независимой строительной экспертизы.

Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. В случае отклонения предложенных вопросов суд обязан разъяснить причину.

Несоблюдение проектной документации и сметы, самовольное внесение корректив в конструктив зданий или отказ от дорогих материалов в пользу дешевых при проведении капитального или косметического ремонта — это не только предмет спора в гражданско-правовом поле. Неправомерные действия можно квалифицировать в соответствии с нижеперечисленными нормативными актами:

  • Административный кодекс РФ (глава 9). Если подрядчик нарушает технологию строительства или ремонтных работ, административное наказание будет налагаться в соответствии со статьями именно этой главы;

  • Уголовный кодекс РФ. Если действия или бездействие исполнителя, нарушения технологии привели к тому, что здоровью заказчика или иных лиц причинен тяжкий вред, наказание виновному лицу может быть назначено в соответствии со ст. 118 УК РФ;

  • Закон № 2300-1 «О Защите прав потребителей», принятый 07.02.1992 года. В данном нормативном акте говорится о том, что недостаток товара (услуги) является существенным, если его нельзя устранить вообще, либо на это требуется много времени и сил. Как вариант, недостаток может проявляться регулярно даже после попыток его устранения. Применительно к строительным или ремонтным работам существенным недостатком считается ситуация, когда готовый объект не соответствует проекту и/или действующим регламентам.

Важно понимать, что ответственность за некачественное выполнение работ на одном объекте может быть и административной, и уголовной. Наложение штрафа не означает, что фигурантов не привлекут к ответственности по ст. 118 УК РФ.

Об услуге
Экспертиза ремонта помещений
Название услуги
Экспертиза ремонта помещений
Компания
Центр строительных экспертиз,
Гольяновская улица дом 3А корп. 1, Москва, Россия- Telephone No.+7 (495) 127 79 72
Предоставляет по региону:
Москва и Московская область
Описание
Независимая досудебная и судебная экспертиза ремонта помещений

Отзывы наших клиентов

Мы работаем в Москве и Московской области

Остались вопросы к нашим экспертам?

  • Проконсультируем по вашей ситуации
  • Сэкономим ваше время и деньги, поможем определиться с набором необходимых вам услуг
  • Заранее рассчитаем и озвучим окончательную стоимость работ
  • При наличии непреодолимых разногласий с подрядчиком или застройщиком — окажем профессиональную юридическую поддержку по защите ваших прав и интересов
  • Установим фактический объём при нанесении ущерба и определим рыночную стоимость работ и материалов. Окажем всестороннюю юридическую поддержку по взысканию строительного ущерба
  • Строительные эксперты с большим опытом защиты выводов своих независимых экспертиз в судах Москвы и Московской области

Документы центра строительной экспертизы

Центр строительной экспертизы «Эксперт Строй» — независимая экспертно-оценочная организация. Мы являемся членами «Палаты судебных экспертов», состоим в ассоциации «Сообщество оценочных компаний «СМАО». Мы имеем все необходимые документы на право проведения и рецензирования досудебных и судебных строительно-технических экспертиз.

8 (800) 551 86 70