Экономическая экспертиза в строительстве

Экономическая экспертиза в строительстве производиться для установления стоимости тех или иных строительных работ, а так же качества их проведения и соответствия нормативам и стандартам.

В строительстве используется несколько видов экспертиз, для каждого из которых применяются специальные методы.

Экспертизу в строительстве разделяют на несколько видов:

• строительно-монтажная, целью этой экспертизы является определить наличие и подлинность имеющих документов на строительство, соответствие отчетности и фактически использованных материалов, и остальные вопросы, касательно процесса строительства;
• объемов работ и их стоимости, потребует в случаи спора между заказчиком и строительной организацией. Эксперт определяет фактический объем произведенных работ и его соответствие отчетной документации.
• качества строительных работ или ремонта, потребуется для разрешения конфликта между заказчиком и строителем. В эту экспертизу помимо определения соответствия нормативам и правилам строительства, можно произвести оценку качества используемых материалов.
• коммуникаций и инженерных систем, применяется для определения текущего состояния всех инженерных систем строения, необходима при покупке для определения затрат на восстановление и аргументированное требование к снижению цены;
• оценка незаконченного строительства, в случаи замораживания строительства, а так же для получения кредита под залог потребует экспертное заключение текущей стоимости строящегося объекта;
• проектных документов и смет, определение целесообразности использования тех или иных работ и материалов, определение возможной замены материалов и уменьшение итоговых затрат.
• экспертиза для признания временным или капитальным объектом строительства, исследует наличие разрешающих документов и их соответствие, а так же законность проведенных строительных работ;
• экспертиза для признания строения аварийным или требующим ремонта, после длительного срока эксплуатации требуется экспертная оценка несущих конструкций, чтобы представлять износ и возможность дальнейшей эксплуатации;
• износа здания и несущих конструкций, требуется при смене хозяина.

Проводить строительно-экономическую экспертизу могут как государственные, так и частные экспертные компании. Так же следует отметить, что экспертиза в строительстве подразделяется на судебную и досудебную.

Досудебную организацию можно проводить в любой экспертной компании, а судебная, как правило, производиться в государственной организации, так как не имеет заинтересованности в деле.

Для чего нужна экономическая экспертиза в строительстве

Огромное количество строительных работ, а так же разнообразие материалов как новых, так и б/у реализуется ежегодно, однако качество этих работ и материалов порой не соответствует стандартам и нормам. Экономическая, строительная экспертиза направлена на исследование соответствия строительных работ нормам и объемов затрат. В случаи возникновения споров по качеству и стоимости строительства, без экономической экспертизы не обойтись. Это касается не только частного строительства, а так же строительства городской и государственной инфраструктур (дорог, инженерных сетей и коммуникаций). Проведение экономической экспертизы на начальном этапе строительства позволит избежать лишних затрат, а так же удостовериться в качестве и должном объеме строительных работ.

Экономическая экспертиза в строительстве поможет решить возникающие вопросы, сэкономить деньги, а так же сбережет время и нервы. Однако к проведению экономической экспертизы на стройке следует проверенной и надежной организации, способной дать обоснованное заключение и рекомендации.

Читайте также

Изучение фундамента, полов и их состояния – сложное и важное исследование

План экономического исследования строительства

Потребовать проведение экономической экспертизы строительства может суд, прокурор, а так же заинтересованное лицо (заказчик).
Как и любая, строительная экспертиза производиться по плану:

• подготовка документации и ознакомление с документацией;
• исследование всей документации объекта (строительных и инженерных планов);
• выезд на объект, проверка соответствия заявленных размеров фактическим;
• регистрация имеющихся нарушений;
• проведение необходимых испытаний непосредственно на объекте, а так же в лаборатории;
• подготовка расчетной документации (чертежи, сметы и другое);
• работа над экспертным заключением, которое необходимо оформить согласно соответствующих норм и правил, а так же содержать предложения и рекомендации по устранению выявленных недостатков.

Автор: строительный эксперт Сенников В. М.