Как проводится техническое обследование инженерных элементов

Все объекты недвижимости спустя какое-то время требуют ремонта или сноса. Помимо стен и фундамента, сюда включены инженерные системы. Обследование вентиляции, канализации или кровли требуется во многих случаях.

Они более всего подвержены к внешним воздействиям и часто выходят из строя. Чтобы продлить их эксплуатацию необходимо вовремя обратиться к специалисту, который укажет на серьезные повреждения для их дальнейшего устранения и предотвращения. От этого зависит комфорт граждан.

Особенности проведения технического инженерного оборудования

Обследование канализации, вентиляционных, электрических и водопроводных систем, включая кровлю, является важным долгом, который предоставляет детальную информацию о техническом состоянии конкретного объекта. В зависимости от поставленной задачи может проводиться комплексная проверка или изучение отдельного участка. В начале нашей процедуры:

1. Текущее рабочее состояние систем.
2. Имеющиеся дефекты, поврежденные элементы или вышедших из строя.
3. Оценивается износ.
4. Выявляет возможные отклонения от изначального проекта.

В момент опроса экспертов берут в учет официально утвержденные нормативные документы, срок эксплуатации. Подобное обоснование выявить степень износа конструкций, ее отдельных частей, неправильной эксплуатации и т.д. В результате ставится общая оценка исследуемого объекта, примерная стоимость работ и различных рекомендаций по устранению проблем.

Специалист может провести проверку:

1. Канализации, теплоснабжения.
2. Вентиляции.
3. Электрических систем.
4. Водостоки.
5. Водоснабжения.

Обследование канализации включает в себя:

1. Описывается канализационная система.
2. Проверяется трубопровод и технические приборы.
3. Изучаются вентиляционные стояки, ревизии.
4. Выявляется показатель уклона у горизонтальных труб.
5. Оценивается износ.
6. Составляется план.
7. Составляются чертежи, где наносится трубопровод, разводки. Указывается диаметр труб. Схема составляется для каждого этажа.

Читайте также

Выполнение независимой экспертизы дома

Обследование вентиляции включает в себя:

1. Определяется и описывается вентиляционная система.
2. Исследуются воздуховоды.
3. Оценивается степень износа.
4. Выявляются неисправности.
5. Разрабатываются чертежи для каждого этажа.

Обследование кровли необходимо, чтобы установить фактическое состояние и качество материалов, рассчитать точные объемы и стоимость работ для тех, кто будет выполнять все необходимые виды работ, относительно имеющейся кровли.

При этом проведении экспертных работ предполагает выполнение:

• Тщательный осмотр всей конструкции. Он может проводиться при помощи визуального или инструментального метода.
• Точное определение, какой используется тип несущих систем.
• Устанавливается тип кровли, проводится подробный анализ соответствия по уклону материала покрытия. Осуществляется изучение состояния водостоков, а также оценка их текущего состояния.
• Выявляется степень деформации наших покрытий.

Во время осмотра деревянных конструкций, и т.д., Которое покажет текущее состояние древесины. Фиксируется наличие и состояние гидроизоляции.

Все это учитывается во время проведения технического осмотра кровли, на предмет состояния и необходимости в проведении замены отдельных элементов или капитального ремонта.

Автор: строительный эксперт Абдумомунов Н.И.