Комплексное обследование зданий – какие этапы входят в него?
Обследование здания — комплексная процедура, направленная на изучение его текущего состояния и поиска проблемных участков. Потребуется собрать множество информации, используется современное оснащение для проверки элементов.
Для чего необходимо?
С какими целями проводится обследование стен и других элементов здания?
- Рекомендуется выполнять подобную процедуру времени от времени для сбора информации о текущем состоянии.
- Необходимо расположить проблемные участки.
- Собранные данные используются в дальнейшем для составления схем ремонтных работ.
- Удается своевременно устранить размещения дефекты.
- Исключается последующее разрушение здания.
- Подобное исследование потребуется перед началом капитального ремонта.
- Запланирована модернизация здания. Чтобы получить на нее разрешение, изменить параметры и надстроить этажи, нужно обследование фундаментов и стен.
- После стихийных бедствий.
- При возникновении взрывов в здании или пожара, для определения возможности восстановления.
- Выполнение других операций.
Цели проведения исследования множество, все зависит от ситуации. Но важно всегда привлекать специалистов с опытом. Они могут собрать всю интересующую информацию для последующего использования.
Выполнение процедуры
Проводится комплексное изучение, в него входит:
- Обследование фундаментов.
- Стен.
- Перекрытия.
- Чердак.
- Других элементов здания.
Обследование стен, фундамента и любых компонентов должно проводиться согласно действующим правилам и по разработанным методикам. Тогда можно получить интересующую информацию и исключить ее искажение.
Изучение фундамента
Наиболее важный этап — осмотр фундамента. Проводится он по следующей схеме:
- Первоначально специалисты выполняют визуальный осмотр. Они определяют видимые дефекты, трещины, глухие полости, обсыпание элементов и т. д.
- Затем применяются инструменты для тщательного изучения.
Обследование прочности бетона можно условно поделить на три типа:
- Применение методик без разрушения.
- С минимальными повреждениями.
- Разрушающие способы.
Без повреждения можно определить прочность внешнего слоя, воспользоваться оборудованием для УЗИ. Ультразвуковые лучи пронзают толщу материала. По их степени отражаемости удается установить наличие серьезных трещин, полостей и других недостатков.
Методы с минимальным разрушением применяются широко. Часто используется упругий отскок. В трубку помещается шарик из металла, он разгоняется оборудованием и ударяется о поверхность.
Специалисты изучают такие параметры, как:
- Высоту отскока.
- Могут фиксировать звук во время удара.
- Глубину и диаметр образовавшейся вмятины.
Метод достаточно прост – чем больше прочность материала, тем выше будет отскок и меньше повреждения. Энергия шарика не расходуется на разрушение верхних слоев, а направляется в обратную сторону. В результате он подпрыгивает на определенную высоту.
Обследование прочности бетона разрушающим методом – выбуривание керна. Изымается несколько образцов в различных местах. Они направляются в лабораторию для дополнительного исследования. При помощи оборудования определяется структура и максимальная нагрузка, которую способен выдержать материал.
Обследование кладки
Специалисты способны выполнить тщательное обследование кладки в здании. Изучаются следующие параметры:
- Общее состояние.
- Наличие видимых дефектов.
- Проводится проверка с помощью оборудования.
- Определяются проблемные участки.
- Устанавливается возможность последующего разрушения.
- Разрабатывается план восстановительных работ.
По той же схеме осуществляется обследование деревянных перекрытий . Опытные специалисты могут исследовать любые элементы здания и собрать интересующую информацию. Она может использоваться в дальнейшем с различными целями.
После проверки деревянных перекрытий и других операций подготавливается официальное заключение. Вы можете использовать его для личного ознакомления, передать компании, проводящей ремонтные работы, отправить в государственные органы. Отчет специалистов обладает юридической силой.