Комплексное обследование зданий – какие этапы входят в него?

Обследование здания — комплексная процедура, направленная на изучение его текущего состояния и поиска проблемных участков. Потребуется собрать множество информации, используется современное оснащение для проверки элементов.

Для чего необходимо?

С какими целями проводится обследование стен  и других элементов здания?

1. Рекомендуется выполнять подобную процедуру времени от времени для сбора информации о текущем состоянии.
2. Необходимо расположить проблемные участки.
3. Собранные данные используются в дальнейшем для составления схем ремонтных работ.
4. Удается своевременно устранить размещения дефекты.
5. Исключается последующее разрушение здания.
6. Подобное исследование потребуется перед началом капитального ремонта.
7. Запланирована модернизация здания. Чтобы получить на нее разрешение, изменить параметры и надстроить этажи, нужно обследование фундаментов  и стен.
8. После стихийных бедствий.
9. При возникновении взрывов в здании или пожара, для определения возможности восстановления.
10. Выполнение других операций.

Цели проведения исследования множество, все зависит от ситуации. Но важно всегда привлекать специалистов с опытом. Они могут собрать всю интересующую информацию для последующего использования.

Выполнение процедуры

Проводится комплексное изучение, в него входит:

1. Обследование фундаментов.
2. Стен.
3. Перекрытия.
4. Чердак.
5. Других элементов здания.

Обследование стен, фундамента и любых компонентов должно проводиться согласно действующим правилам и по разработанным методикам. Тогда можно получить интересующую информацию и исключить ее искажение.

Изучение фундамента

Наиболее важный этап — осмотр фундамента. Проводится он по следующей схеме:

1. Первоначально специалисты выполняют визуальный осмотр. Они определяют видимые дефекты, трещины, глухие полости, обсыпание элементов и т. д.
2. Затем применяются инструменты для тщательного изучения.

Обследование прочности бетона можно условно поделить на три типа:

1. Применение методик без разрушения.
2. С минимальными повреждениями.
3. Разрушающие способы.

Без повреждения можно определить прочность внешнего слоя, воспользоваться оборудованием для УЗИ. Ультразвуковые лучи пронзают толщу материала. По их степени отражаемости удается установить наличие серьезных трещин, полостей и других недостатков.

Методы с минимальным разрушением применяются широко. Часто используется упругий отскок. В трубку помещается шарик из металла, он разгоняется оборудованием и ударяется о поверхность.

Специалисты изучают такие параметры, как:

1. Высоту отскока.
2. Могут фиксировать звук во время удара.
3. Глубину и диаметр образовавшейся вмятины.

Метод достаточно прост – чем больше прочность материала, тем выше будет отскок и меньше повреждения. Энергия шарика не расходуется на разрушение верхних слоев, а направляется в обратную сторону. В результате он подпрыгивает на определенную высоту.

Обследование прочности бетона разрушающим методом – выбуривание керна. Изымается несколько образцов в различных местах. Они направляются в лабораторию для дополнительного исследования. При помощи оборудования определяется структура и максимальная нагрузка, которую способен выдержать материал.

Читайте также

Когда необходимо обследование перекрытий и нужно ли оно вообще?

Обследование кладки

Специалисты способны выполнить тщательное обследование кладки в здании. Изучаются следующие параметры:

1. Общее состояние.
2. Наличие видимых дефектов.
3. Проводится проверка с помощью оборудования.
4. Определяются проблемные участки.
5. Устанавливается возможность последующего разрушения.
6. Разрабатывается план восстановительных работ.

По той же схеме осуществляется обследование деревянных перекрытий . Опытные специалисты могут исследовать любые элементы здания и собрать интересующую информацию. Она может использоваться в дальнейшем с различными целями.

После проверки деревянных перекрытий и других операций подготавливается официальное заключение. Вы можете использовать его для личного ознакомления, передать компании, проводящей ремонтные работы, отправить в государственные органы. Отчет специалистов обладает юридической силой.

Автор: строительный эксперт Абдумомунов Н.И.