Проведение комплексного обследования стен и перегородок зданий и сооружений

Основная задача экспертных компаний заключается в составлении независимой оценки. Существует ряд случаев, когда может потребоваться обследование стен и перегородок зданий.

Специалисты вынесут точное заключение о текущем техническом состоянии сооружений. В момент составления отчетных документов, производятся требуемые расчеты и лабораторные исследования. Проводить данную процедуру должен строительный эксперт . Она может быть трех видов:

1. Визуальный. Обращает внимание на трещины, искривления.
2. Приборный.
3. Метод вскрытия и взятия пробы на анализ.

Специалисты обращают внимание на:

1. Размерность стен или перегородок.
2. Расстояние между их осями (возможное смещение).
3. На сколько качественно отсущестлась кладка.
4. Показатели прочности материала, применяемый при строительстве стен — бетон, раствор, кирпич.
5. Уровень гидроизоляции — влажность.
6. Теплоизоляционные и шумопоглащающие свойства.
7. Возможные дефектов.

Если обследование производится стен из кирпича, то обращается внимание на:

1. Наличие трещин в районе перемычек.
2. Размерность — на сколько она отличается от нормативов.
3. Уязвимые страницы.
4. Разрывы.
5. Наличие коррозии на закладных элементах.
6. На показатели прочности.
7. Промерзание.

Если проводится проверка панельных стен, то специалист смотрит на:

1. Наличие трещин, образовавшихся на поверхности материала.
2. Размерность.
3. На состояние стыков, защитного слоя.
4. Армирование.
5. Гидроизоляция, теплопоглащение, звукоизоляция.
6. Различные дефекты, которые были допущены при монтаже.

Когда требуется обследование?

Представленная услуга требуется при следующих ситуациях:

1. При наличии повреждений в конструкциях несущего типа. В момент обследования выявляют главные причины деформации для их дальнейшего предотвращения.
2. Для изучения характеристик, связанных со сроком эксплуатации конкретных элементов, включая инженерные системы. Эта оценка требуется перед продажей или реставрации строительного сооружения.
3. Перед проведением капитального ремонта. Тогда требуется детальное обследование фундаментов.
4. Для оценки после стихийных бедствий. Сюда относятся пожары, затопления и т.д.
5. Для получения данных, информирующих состояние строительного объекта в момент паспортизации.
6. Для выявления работоспособности конструктивных элементов среди сооружений.

Детальное обследование стен и перегородок здания, включая фундамент и кровлю, производится с учетом всей нормативной документации.

Читайте также

Проведение исследования конструктивных элементов здания

Рабочие этапы

Представленная процедура осуществляется в 4 этапа:

1. Подготовительный. Специалисты изучают имеющиеся данные по строению. Во внимание берется дата постройки, особенности эксплуатации, состояние стен. Проводится обследование фундаментов, перекрытий, колонн и т.д. На основе этой информации составляется план предстоящих работ, рассчитывается итоговая стоимость и заключается договор с клиентом.
2. Основной. Проводится с учетом заключенного договора. На этом этапе осуществляется детальная техническая проверка. Специалист проводит обследование визуальным путем, отмечая внешние дефекты. Иногда требуется приборная проверка.
3. Лабораторный. Необходим для изучения физико-механических свойств конструкций, особенно самых поврежденных. На пробу берутся требующиеся материалы.
4. Техническое заключение. Предоставляет итоговый результат всего обследования. Включает в себя расчеты в текстовом и графическом виде. Часто навлекать строительный адвокат.

В техническом заключении имеются рекомендации, благодаря которому можно провести модернизацию, ремонт. Также там указываются приблизительные сроки и стоимость.

Автор: строительный эксперт Абдумомунов Н.И.