Технологическое обследование строительных конструкций
Гражданское или промышленное строительство требует строго контроля. Это требуется для предотвращения дальнейших разрушений. Важно правильно определиться с выбором специалиста, который проведет обследование кладки или бетона.
Когда требуется экспертиза?
Основная задача подобной процедуры заключается в изучении строительных конструкций для открытия дефектов. Обследование бетона или кладки дает общие данные о текущем состоянии строения — какие есть повреждение и каким образом они были получены. В результате будет поставлена оценка. В заключении специалист укажет несколько рекомендаций по дальнейшей работе.
Обследование кладки включает изучение материала (кирпич), качество швов. Это даст понять текущее техническое состояние и общую оценку. Техническое обследование может потребоваться в следующих случаях:
- Для получения технического паспорта объекта.
- Для приема разливных изменений, которые произошли в ходе эксплуатации строения. Сюда же относится обследование бассейна для определения его сохранности.
- Для определения физического износа здания.
- Для капитального ремонта, капитального ремонта.
- Для определения пригодности сооружений.
- Перед утилизацией конструкций, сюда относится снос и демонтаж здания.
- Для изучения законсервированного строения прежде, чем продолжить строительство.
- Для определения нагрузки и деформаций.
Результат проверки строительных работ
Заключение строительного эксперта-это официальное основание для требования:
Добровольного (досудебного) возмещения ущерба и убытков
Исправления дефектов и недостатков
Снижения стоимости, если подрядчик завысил выполненный объём работ
Обращения в суд
В основном обследование бетона осуществляется для поиска деформаций или серьезных повреждений в момент строительства, реконструкций, капитального ремонта. Процесс происходит в нескольких этапов, которые дадут максимальную оценку строению, включая инженерные сооружения.
Каким образом происходит проверка?
Специалисты производят проверку в нескольких этапов, что требует определенного времени и ресурсов.
- Подготовительный. Проводят первичное изучение объекта, выявляют особенности. В конце составляется заключение, где формируется техническое задание. Определите объем работы, сроки, примерную стоимость. Специалисты максимально детально изучают всю имеющуюся документацию по объекту недвижимости.
- Проводится архитектурное обследование. Рассматриваются проектные документы, планировка, земельный участок.
- Завершающий этап. Проводится детальное изучение. Определяет технические характеристики, осуществляется лабораторное исследование материалов, которые берутся из самых поврежденных участков здания. Делается схематизация и классификация дефектов.
Последний этап включает в себя заключение, где специалист ли рекомендации по дальнейшей работе. То есть каким образом исправлять возможные дефекты, как их предотвратить, предосторожности по эксплуатации. Разрабатывается техническое решение. Особенно это касается сложных сооружений, важно, чтобы обследование бассейна, бетонных конструкций и каменной кладки стен происходило на профессиональном уровне.
Автор: строительный эксперт Абдумомунов Н.И.
