Теория строительно-технической экспертизы
Строительство — важный критерий развития человеческого общества. Возведение величественных зданий, сложных по конструкции сооружений, домов для проживания, учреждений для работы — стало неотъемлемой частью нашей жизни. И, как следствие, увеличение спорных ситуаций и невозможность урегулировать их в двустороннем порядке. Решение проблем цивилизованным путем предлагает нам суд. Строительная экспертиза в этом вопросе имеет важное юридическое значение.
При таком осмотре затрачивается максимум усилий, труда и специфических знаний в области строительства и в умении правильно читать нормативную документацию.
Теория строительно-технической экспертизы заключается в осознании ее востребованности. Споры по поводу реконструкции или раздела строительных объектов часты и приближения к критической отметке. Эксперты должны обладать определенными знаниями в строительном деле, уметь работать со стройматериалами, разбираться в стоимостных показателях и быть в курсе рыночных цен на недвижимость. А также если есть отступление от норм и показателей сметы
Весь процесс судебной строительно-технической экспертизы заключается в ее производстве, то есть знании или познании и соревнуется в ее доказываемости в процессе судебного разбирательства. Подавляющее большинство судебных разбирательств с общечеловеческими темами и гражданским судопроизводство имеет следующие конфликтные ситуации:
- установление права собственности на недвижимость;
- раздел недвижимого имущества, находящего двух и более лиц;
- установление обстоятельств отказа жилья и возмещение материального ущерба;
- ненадлежащее выполнение строительства, повлекшие за собой разрушения.
Результат проверки строительных работ
Заключение строительного эксперта-это официальное основание для требования:
Добровольного (досудебного) возмещения ущерба и убытков
Исправления дефектов и недостатков
Снижения стоимости, если подрядчик завысил выполненный объём работ
Обращения в суд
Само по себе возведение серьезные проблемы после строительства в обязательном порядке должны подвергаться строительно-технической экспертизе, чтобы выявить нарушения и несоответствия смет и проектировочной документации с использованием материалов реально материалами.
Объекты, предметы и задачи строительно-технической экспертизы регламентируются на законодательном уровне и четко определяют их список. Так к объектам можно отнести:
- строительные конструкции;
- местность, где возводится строительный объект;
- материалы и детали для строительных работ;
- сметы, проекты и другая документация, на основе которой возводится здание.
Предмет только один — это специальные знания в области строительства и привлечения информации из вне.
Задачи строительно-технической экспертизы с увеличением технического прогресса, претерпевают об изменениях, а также постоянно пополняются:
- при самостоятельных условиях и в зависимости от обстоятельств, установить сам объект исследования;
- установить какими свойствами обладает объект;
- определить объект, который подвергается судебному разбирательству, а также его характер;
- стоимостные задачи определения цены, исследуемых объектов;
- задачи классификационного характера (тип, вид, класс объекта);
- установление причинно-следственной связи между отступлением от правил строительства и последствия этой халатности;
- может ли жильё быть поделено между собственниками или это сделать невозможно.
Различные теоретические понятия на практике превращаются в нечто более прозаическое. Теоретические знания в этой области гарантируют более масштабное и объемное определение конечный результат, называемый заключением. Заключение судебной строительно-технической экспертизы важный заключительный вывод, ради чего собственно она и затевалась.
Автор: строительный эксперт Сенников В. М.
